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房貸提前還貸劃算嗎

143****5538 | 2018-07-05 02:03:33

已有4個回答

  • 135****6639

    可以辦理。提前還款后總利息支付是會減少的。
    提前還款利息計算:是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息,罰息及相關費用。
    提前還款手續(xù)費:收取比例是剩余本金的3%-5%。
    提前還貸一般有五步流程:
    第一步:先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
    第二步:向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
    第三步:按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
    第四步:借款人攜相關證件親自前往借款銀行,填寫《提前還款申請表》。
    第五步:提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。

    查看全文↓ 2018-07-05 02:04:27
  • 131****3446

    樓主還款期限、利率不明,因此還不如自己搜索“提前還款計算器”算。一般越提前還越省利息,而且還是縮短期限,省得更多。

    一般而言,等額本息**好在三分之一期限前還比較劃算(比如,15年期限,5年之前都可申請?zhí)崆埃?;三分之一后再提前就不劃算了,因為等額本息前面還的很大部分是利息,后面剩本金了(再還也省不了多少利息,還不如存銀行)。

    一般違約金是千分之5(提前13萬的違約金是650),相對于0.5%,提前還省下的利息更多。

    查看全文↓ 2018-07-05 02:04:21
  • 132****2373

    如果有更有效的投資渠道,建議暫時不還?,F(xiàn)在銀根緊縮,如果有更好的投資機會,你想借錢就難了。
    另外,貸款利率你還沒說出來呢,貸款利息不好算。
    如果你的貸款利率是7.74%,你應該每月還款1612.18元,5年下來你總計還款96730.80元。也就是說你5年總共需要支付的利息是16730.80元。

    查看全文↓ 2018-07-05 02:04:15
  • 153****4825

    若是在我行辦理的個人貸款,“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
    同時,因各分行關于提前還款的規(guī)定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心詳詢。

    查看全文↓ 2018-07-05 02:04:08

相關問題

  • 對于處于工資并不是很高的工薪階層來說,采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔,有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們,不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規(guī)定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出??傮w來講,等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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  • 對于處于工資并不是很高的工薪階層來說,采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔,有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們,不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規(guī)定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。總體來講,等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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  •  住房公積金提前還款應當視自身情況確定,如果您沒有更好的投資途徑,手頭閑錢較多,那么我們建議您提前還款,因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息,是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了,這時自有流動資金將會明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時,又可能會捉襟見肘,例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工,貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了,結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支,為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款,在相同貸款金額前提下,此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出,因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素,量力而行。

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  • 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關,同一筆貸款,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他投資途徑,或者投資收益率小于貸款利率。**后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。等額本息提前還款,提前還的越多早,節(jié)省的利息越多,因此如果購房者手頭有閑余資金,可以提早進行還款。

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  • 年輕人買房,大多數(shù)人都是采用貸款的方式,即使前期壓力大點也無所謂,畢竟后期有經(jīng)濟積累,這些房貸可能就不是大問題了。當經(jīng)濟寬裕之后好多人都會考慮是不是要提前還款,那么提前還貸合適嗎?提前還貸要注意什么呢?小編特意咨詢了專業(yè)人士,跟大家分享下。一、提前還貸合適嗎?1、提前還貸其實需要看具體的情況,如果你當時簽訂合同的時候,已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠,那么只要優(yōu)惠的幅度,在八折左右,那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。2、提前還房貸的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不劃算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

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