買房是一次性付清好,還是還房貸好

已有3個回答

• 154****8855

  一次性付款和按揭各有各的好處。
  
  一次性付款劃算在哪里？
  
  1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。
  2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。
  3. 減少以后的生活負擔，可以及時取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時抵押。
  4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格。
  
  按揭又有哪些好處呢？
  
  1. 按揭可以讓你早日圓上住房夢，是大多數(shù)人的**好的選擇。
  2. 時間就是金錢，用金錢換時間，價值無限。
  3. 在合適的時機買到房子， 選 擇空間較大。
  4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報更高。
  5. **款支付的不會太多，手上留有余錢做活動資金。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:37
• 133****4925

  買房是借錢一次性付清好，還是銀行按揭好，需要根據(jù)自己的情況來坐決定，具體可以結(jié)合以下內(nèi)容：
  
  　　付全款的三大優(yōu)點：
  
  　　1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  　　付全款的兩大缺點：
  　　1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  2.除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。
  
  　　辦按揭的三大優(yōu)點：
  　　1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  2.從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
  
  辦按揭的缺點：
  1.說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
  2.因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:12
• 155****5995

  若是辦理貸款，是需要支付利息的，想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
  （可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:32:05

相關(guān)問題

• 問 房貸一次性付清劃算嗎? 買房是一次性付清好 還是通過房貸慢慢付清好
  答

  真心建議是慢慢還。第一，貸款利率5.635，絕對是低于每年的通貨膨脹率的。說人話就是錢貶值的速度要比貸款利率高。第二，房子在**近的大漲可能性基本為零，大跌的可能性肯定為負數(shù)。所以房子需要放長線才能見收益。第三，自我保障的儲備，你說你的工作不穩(wěn)定，收入受影響，請你為自己的以后做好打算，天有不測風云。說我的例子：我山東和北京的房貸加起來每月還16000元左右，從來沒有想過提前還，而且，還想能不能再拉長一些時間，是希望我能多存些錢，能讓我在背負房貸的同時，更能對生活有別的選擇。一個6年房奴的分享。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款好還是一次性付清好
  答

  買房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢以及劣勢，主要表現(xiàn)為：①買房貸款和一次性付清的優(yōu)勢。如果是買房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負擔，如果沒有大額存款時，也可以提前購買房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項款項產(chǎn)權(quán)，相對來說更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡單，流程也更加的順利，同時還能獲得一些額外的折扣。②買房貸款和一次性付清的劣勢。買房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過程中忘記準時還款，那么可能會對于個人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買賣全在銀行，個人無法進行買賣，如果一次性付清房款，那么壓力相對來說也比較大，如果房屋證件沒有辦理齊全，還會出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢就在于如果開發(fā)商沒有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問題。

• 問 買房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息當貸期N年后全部還清，我買房子會一次性付清，如果條件允許，往往那個利息已經(jīng)超過本金。反之?？茨愕膶嶋H情況吧，但是完全有可能你用當初沒一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個道理任何事都有利有弊

  全部5個回答>
• 問 ??一次性付清房貸劃算嗎？還是通過房貸慢慢付清好？
  答

  　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是**佳選擇?！　〉诙?按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈?！　〉谌?、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。　　第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格，主動權(quán)在您手里?！　〉谖?、如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了?！　【C合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  全部3個回答>
• 問 ??買房一次性付款好嗎?還是通過房貸慢慢付清好?
  答

  　　我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下：　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是**佳選擇?！　〉诙?、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈?！　〉谌⒁淮涡愿犊畹脑?，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。　　第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格，主動權(quán)在您手里?！　〉谖濉⑷绻阌泻芎玫耐顿Y項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了?！　【C合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  全部4個回答>