買(mǎi)房貸款好還是一次性付清好

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• 136****6769

  買(mǎi)房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì)，主要表現(xiàn)為：
  ①買(mǎi)房貸款和一次性付清的優(yōu)勢(shì)。如果是買(mǎi)房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負(fù)擔(dān)，如果沒(méi)有大額存款時(shí)，也可以提前購(gòu)買(mǎi)房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項(xiàng)款項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡(jiǎn)單，流程也更加的順利，同時(shí)還能獲得一些額外的折扣。
  ②買(mǎi)房貸款和一次性付清的劣勢(shì)。買(mǎi)房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過(guò)程中忘記準(zhǔn)時(shí)還款，那么可能會(huì)對(duì)于個(gè)人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)全在銀行，個(gè)人無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，如果一次性付清房款，那么壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大，如果房屋證件沒(méi)有辦理齊全，還會(huì)出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢(shì)就在于如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 買(mǎi)房是一次性付清好 還是通過(guò)房貸慢慢付清好
  答

  真心建議是慢慢還。第一，貸款利率5.635，絕對(duì)是低于每年的通貨膨脹率的。說(shuō)人話就是錢(qián)貶值的速度要比貸款利率高。第二，房子在**近的大漲可能性基本為零，大跌的可能性肯定為負(fù)數(shù)。所以房子需要放長(zhǎng)線才能見(jiàn)收益。第三，自我保障的儲(chǔ)備，你說(shuō)你的工作不穩(wěn)定，收入受影響，請(qǐng)你為自己的以后做好打算，天有不測(cè)風(fēng)云。說(shuō)我的例子：我山東和北京的房貸加起來(lái)每月還16000元左右，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)提前還，而且，還想能不能再拉長(zhǎng)一些時(shí)間，是希望我能多存些錢(qián)，能讓我在背負(fù)房貸的同時(shí)，更能對(duì)生活有別的選擇。一個(gè)6年房奴的分享。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是一次性付清好,還是還房貸好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負(fù)擔(dān)，可以及時(shí)取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。4. 可以和開(kāi)發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時(shí)間就是金錢(qián)，用金錢(qián)換時(shí)間，價(jià)值無(wú)限。3. 在合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢(qián)做投資，買(mǎi)套房子為投資，回報(bào)更高。5. **款支付的不會(huì)太多，手上留有余錢(qián)做活動(dòng)資金。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好還是貸款好? 買(mǎi)房是一次性付清好還是銀行貸款慢慢還好
  答

  一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠資金一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻觯识?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息當(dāng)貸期N年后全部還清，我買(mǎi)房子會(huì)一次性付清，如果條件允許，往往那個(gè)利息已經(jīng)超過(guò)本金。反之?？茨愕膶?shí)際情況吧，但是完全有可能你用當(dāng)初沒(méi)一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個(gè)道理任何事都有利有弊

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子裝修是一次性付清好，還是貸款好
  答

  這個(gè)是看個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)的，如果能一次付清也可以一次付清，如有資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)那也可以裝修貸，現(xiàn)在裝修貸很方便又不用利息。

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