房貸收擔保費合法嗎

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• 136****8557

  1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
  　　2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
  　　3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
  　　一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
  　　二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。
  　　個人住房貸款擔保費計算：
  　　保費標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:44:54
• 157****7696

  辦理房貸如果找的是擔保公司的話需要繳納擔保費，這是合法的行為。
  
  房貸擔保費：指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
  
  擔保公司的優(yōu)勢：
  
  安全可靠：投資本金會得到擔保。
  
  確保增長：固定利率投資擔保能確保所賺取的利息，可以精確預計到期時的投資總值。
  
  優(yōu)等利率：投資擔保提供極具競爭力的利率。
  
  期限靈活：不同種類的投資擔保擁有不同選項，可以選擇**適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
  
  靈活付款：一些投資擔?？梢赃x擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:44:48
• 145****1745

  公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數表
  計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年）
  舉例：
  （1）公積金組合貸款
  組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔保費為60*117.2=7032元。
  （2）純公積金貸款
  如果是純公積金貸款也按照此系數表計算，擔保費用貸款數量按照上表計算即可。
  純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40*56.1=2244元。
  三、純按揭貸款擔保費計算方法
  純按揭貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數表
  如果是純按揭，擔保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔保不通過天津市津房置業(yè)擔保股份有限公司，所以就不需要貸款擔保費。如果按揭部分銀行說需要擔保費，那么按照上面系數表計算擔保費。
  計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年）
  舉例：
  純按揭貸款60萬，20年。擔保費為60*179.7=10782元。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:44:42

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• 問 ??房貸收擔保費合法嗎？擔保費是違法的嗎?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

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• 問 ??房貸收擔保費合法嗎？擔保費是不是違法的?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

  全部3個回答>
• 問 房貸收擔保費合法嗎？擔保費是什么意思?。?/a>
  答

  你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

  ??房貸收擔保費合法嗎？擔保費是幾個意思啊？

  答

  房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?，這時所支付的費用。

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• 問 房貸收擔保費合法嗎？房貸擔保費收取標準是多少？
  答

  貸款服務費是指辦理貸款業(yè)務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標準視各地情況而定。貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務的第三方收取的。貸款服務費，收費標準視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，**低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，**低三百，**高一千五）。

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