房貸收擔保費合法嗎？房貸擔保費收取標準是多少？

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• 155****2909

  貸款服務費是指辦理貸款業(yè)務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標準視各地情況而定。
  
  貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務的第三方收取的。
  
  貸款服務費，收費標準視各地情況而定。
  
  辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，**低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，**低三百，**高一千五）。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:56
• 155****7710

  房貸擔保費計算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔保費如何算
  1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
  2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規(guī)定：擔保服務費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續(xù)費則按每戶80元收取。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:48
• 155****7553

  公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
  計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
  舉例：
  （1）公積金組合貸款
  組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔保費為60*117.2=7032元。
  （2）純公積金貸款
  如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。
  純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40*56.1=2244元。
  三、純按揭貸款擔保費計算方法
  純按揭貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
  如果是純按揭，擔保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔保不通過天津市津房置業(yè)擔保股份有限公司，所以就不需要貸款擔保費。如果按揭部分銀行說需要擔保費，那么按照上面系數(shù)表計算擔保費。
  計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
  舉例：
  純按揭貸款60萬，20年。擔保費為60*179.7=10782元。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:41

相關問題

• 問 ??房貸收擔保費合法嗎？收取標準是多少?。?/a>
  答

  公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）舉例：（1）公積金組合貸款組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔保費為60*117.2=7032元。（2）純公積金貸款如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40*56.1=2244元。三、純按揭貸款擔保費計算方法純按揭貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表如果是純按揭，擔保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔保不通過天津市津房置業(yè)擔保股份有限公司，所以就不需要貸款擔保費。如果按揭部分銀行說需要擔保費，那么按照上面系數(shù)表計算擔保費。計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）

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• 問 ??房貸收擔保費合法嗎？擔保費是違法的嗎?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

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• 問 房貸收擔保費合法嗎？擔保費是什么意思??？
  答

  你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

  房貸收擔保費合法嗎

  答

  1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了?！　?、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的?！　《欠课荼ｋU費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取?！　€人住房貸款擔保費計算：　　保費標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

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• 問 ??房貸收擔保費合法嗎？擔保費是不是違法的?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會受理，別費勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔保的，就選擇他們，但請記住，一定要算下綜合成本。

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