2018年買(mǎi)房有新政策,有誰(shuí)知道政策是如何

已有3個(gè)回答

• 153****6553

  你好，車(chē)輛報(bào)廢政策每個(gè)地區(qū)都不一樣，具體還是詢問(wèn)當(dāng)?shù)剀?chē)管所更準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:50:24
• 132****6677

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  3、居住證新政
  
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  
  5、戶籍軌制更始
  
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  
  7、貸款**降低
  
  關(guān)于2018購(gòu)房新政策
  
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買(mǎi)房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。
  3、居住證新政
  居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買(mǎi)房，也會(huì)更加容易。
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買(mǎi)房成本。
  5、戶籍軌制更始
  截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地"去庫(kù)存"主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，"對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度";河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%"。
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
  
  ①契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米)。
  ?、跔I(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅。
  　7、貸款**降低
  　①公積金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。
  ②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:50:20
• 153****2662

  長(zhǎng)沙買(mǎi)房資格／限購(gòu)套數(shù)
  ①本市家庭限購(gòu)2套。
  ②非本市戶籍家庭買(mǎi)房，需要提供在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，限購(gòu)1套。
  ③屬于盛市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明限購(gòu)1套商品住房。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:50:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年買(mǎi)房新政策有誰(shuí)知道是如何?
  答

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)新政策，契稅征收的方式當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。3、自行繳納公積金人員在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。4、繳存金“限高保低”住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。6、簡(jiǎn)化單位證明送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。7、縮短提取和貸款審批時(shí)限貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。房子過(guò)戶需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶流程是什么?上述小編說(shuō)到了三種比較常見(jiàn)的房子過(guò)戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過(guò)戶流程吧！一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。二、繼承房屋過(guò)戶父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，不然就是無(wú)效的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018買(mǎi)房新政策有哪些？
  答

         很多人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，會(huì)很關(guān)心政府對(duì)于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房?jī)r(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時(shí)間，國(guó)家對(duì)于調(diào)控購(gòu)買(mǎi)商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買(mǎi)房新政策的解讀?！　≠I(mǎi)房新政策的變化　　1.政府出臺(tái)政策明確定位“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，繼而各類(lèi)樓市調(diào)控政策在多個(gè)城市相繼出臺(tái)，投機(jī)者和炒房者從購(gòu)買(mǎi)，貸款等各個(gè)渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始在我國(guó)多個(gè)城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)?！　?.在當(dāng)前政策形勢(shì)下，以后短時(shí)間內(nèi)收緊政策的趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制在中長(zhǎng)期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將進(jìn)一步加快長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在供應(yīng)體系多層次完善的同時(shí)，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問(wèn) 18年買(mǎi)房新政策是啥樣的誰(shuí)知道嗎？
  答

  對(duì)于房市來(lái)說(shuō)，2017年是特殊的一年，管控達(dá)到了一個(gè)新高度，一線城市房?jī)r(jià)全年也都沒(méi)有動(dòng)彈，三四線某些房子火的一塌糊涂，房貸則是一貸難求，某些地方居然開(kāi)始拒絕公積金貸款。雖然出了這么多事情，剛需該買(mǎi)房還是要買(mǎi)房，炒房的人嘗到了甜頭，想停下來(lái)恐怕也很難。困境雖然在前，但是大家還能選好房子，讓自己的房子更保值一點(diǎn)，以后更容易出手。下面就一起來(lái)看看18年，哪些房子值得買(mǎi)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2018年農(nóng)村建房新政策有哪些？
  答

  第一：一戶多宅廣大農(nóng)戶一定要清楚認(rèn)識(shí)到這樣一個(gè)問(wèn)題，關(guān)于農(nóng)村宅基地的管理原則，國(guó)家一直是秉持著“一戶一宅”的基本原則不動(dòng)搖，所以，“一戶多宅”的現(xiàn)象是國(guó)家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要收費(fèi)的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過(guò)合法繼承獲得的宅基地，就是允許的，但是，私自占有的、沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)程序獲得的，這類(lèi)宅基地就面臨收費(fèi)使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作為農(nóng)民，應(yīng)該十分了解，所謂的宅基地就是國(guó)家專(zhuān)門(mén)用來(lái)給農(nóng)村農(nóng)民建房用的土地類(lèi)型，因此，任何將宅基地改變使用性質(zhì)的行為，都是要受到處罰的！因此，大家一定要記住，是不是自己的使用行為不符合當(dāng)?shù)卣咭?，所以面臨收費(fèi)建房？第三：宅基地面積超標(biāo)今年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，大部分農(nóng)村農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)拿到了**新版的確權(quán)證書(shū)，其中當(dāng)然也包括**新版的宅基地確權(quán)證書(shū)，證書(shū)中會(huì)標(biāo)注大家所能使用的宅基地面積，如果是在審批的面積范圍之內(nèi)建房，肯定是沒(méi)問(wèn)題的；但是，很多農(nóng)村家庭建房都習(xí)慣多占面積，尤其是希望自己能有一個(gè)敞亮的院子，這是人之常情，但卻不是法律、國(guó)家政策所允許的，因此，就面臨收費(fèi)使用！以安徽金寨縣為例，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：宅基地占地面積允許的是120平方米；如果超過(guò)的面積在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用費(fèi)；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用費(fèi)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，住房公積金新政策是什么呢？
  答

  具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，也可以撥打12329咨詢個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部3個(gè)回答>