買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題

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• 145****0696

  若通過(guò)招行貸款，一般是個(gè)人基本信息，確認(rèn)是否本人申請(qǐng)，和提交的資料中存在的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:37:09
• 144****0099

  按揭賣(mài)方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會(huì)問(wèn)什么的。
  帶上資料就可以了：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  提交資料后銀行打電話(huà)的時(shí)候會(huì)審核，一般會(huì)問(wèn)工作地在哪里、公司位置、公司電話(huà)、月收入是多少等。

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• 138****1008

  若是我行辦理貸款，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進(jìn)一步核實(shí)確認(rèn)；
  您可以通過(guò)以下網(wǎng)址，選擇所在城市，查詢(xún)招行網(wǎng)點(diǎn)電話(huà)

  查看全文↓ 2018-07-06 02:36:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題?買(mǎi)房貸款時(shí)需要注意些什么問(wèn)題？
  答

  按揭賣(mài)方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會(huì)問(wèn)什么的。帶上資料就可以了：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）提交資料后銀行打電話(huà)的時(shí)候會(huì)審核，一般會(huì)問(wèn)工作地在哪里、公司位置、公司電話(huà)、月收入是多少等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題?貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  按揭賣(mài)方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會(huì)問(wèn)什么的。帶上資料就可以了：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）提交資料后銀行打電話(huà)的時(shí)候會(huì)審核，一般會(huì)問(wèn)工作地在哪里、公司位置、公司電話(huà)、月收入是多少等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  ①在買(mǎi)房子的時(shí)候，首先要問(wèn)一下5證是否齊全。分別是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。②需要問(wèn)一下銷(xiāo)售的方式，主要就是搞清楚房子是按照建筑面積銷(xiāo)售的，還是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷(xiāo)售的，一般情況下，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房子都是按照建筑面積對(duì)外銷(xiāo)售的。③需要問(wèn)清楚具體的價(jià)格，每個(gè)房子的價(jià)格其實(shí)是有差異的，因?yàn)椴煌臉菍觾r(jià)格是不一樣的，所以在確定好了自己要買(mǎi)的房子門(mén)牌號(hào)之后，再去針對(duì)性的詢(xún)問(wèn)價(jià)格。④要咨詢(xún)一下入住的時(shí)間，主要就是得搞清楚房子具體的交付時(shí)間。⑤要問(wèn)一下房子的入住條件，比如說(shuō)要問(wèn)清楚自己入住時(shí)房子的水，電，燃?xì)?，還有閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否是可以正常使用的。

• 問(wèn) 房貸電話(huà)回訪(fǎng)公司問(wèn)什么?房貸銀行電話(huà)回訪(fǎng)都問(wèn)些什么問(wèn)題
  答

  　作為一個(gè)理財(cái)師，我經(jīng)常會(huì)辦理銀行的貸款業(yè)務(wù)員，所以我對(duì)銀行的貸款流程比較了解，一般來(lái)說(shuō)銀行貸款會(huì)打電話(huà)到公司詢(xún)問(wèn)，主要是求證你的收入，主要詢(xún)問(wèn)的內(nèi)容有幾點(diǎn)。下面我和大家說(shuō)一下：　　第一、確認(rèn)公司有沒(méi)有你這個(gè)職員，這點(diǎn)是銀行打電話(huà)的一個(gè)必然問(wèn)題?！　〉诙?、銀行一般會(huì)詢(xún)問(wèn)你的公司，你具體的工作年限?！　〉谌?、銀行會(huì)詢(xún)問(wèn)你在公司的職位，以及這個(gè)職位的具體工作的情況。　　第四、銀行會(huì)詢(xún)問(wèn)你的收入，同時(shí)會(huì)問(wèn)道你收入的具體分類(lèi)?！　〉谖濉y行貸款回訪(fǎng)電話(huà)，還會(huì)詢(xún)問(wèn)你自己填寫(xiě)的表單上的問(wèn)題，確認(rèn)是不是屬實(shí)?！　∩厦娴膸讉€(gè)詢(xún)問(wèn)一般是銀行的詢(xún)問(wèn)內(nèi)容，不會(huì)超過(guò)這個(gè)范圍，另外我需要和大家說(shuō)明的是銀行電話(huà)回訪(fǎng)率并不是100%的，而是隨機(jī)的可能性比較大，**主要的是銀行詢(xún)問(wèn)的貸款人一般是小公司的居多下面幾個(gè)情況會(huì)銀行詢(xún)問(wèn)的可能性較大：　　第一、銀行對(duì)借款人資料有疑問(wèn)，或者覺(jué)得借款人的資料不是很完善，這樣的情況下肯定會(huì)回訪(fǎng)。　　第二、銀行會(huì)選擇一部分借款人進(jìn)行抽查回訪(fǎng)，這個(gè)回訪(fǎng)沒(méi)有任何的條件限制，抽到的人就要接受回訪(fǎng)?！　【C合上面的情況，我們就可以知道銀行會(huì)不會(huì)回訪(fǎng)到你，這點(diǎn)是不確定的，不過(guò)銀行**終審核結(jié)果，肯定會(huì)告知的借款人，這點(diǎn)也是肯定的事情。貸款的銀行電話(huà)，如果出現(xiàn)問(wèn)題，那么貸款就基本沒(méi)有希望，所以銀行的電話(huà)回訪(fǎng)很重要，一定要配合好銀行做調(diào)查。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要問(wèn)哪些問(wèn)題?買(mǎi)房子流程是什么
  答

  1、均價(jià)不同的樓棟，戶(hù)型，樓層決定了價(jià)格會(huì)有一定的差異，但是均價(jià)還是具有一定的參考價(jià)值的，知道了均價(jià)，就可以了解該小區(qū)購(gòu)房的大概總價(jià)。2、小區(qū)體量小區(qū)一共有多少套房屋，知道了房屋的套數(shù)，就知道了整個(gè)小區(qū)的規(guī)模和未來(lái)居住人口的數(shù)量，從而考量整個(gè)小區(qū)的人口密度和居住舒適度。3、樓間距兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距的大小直接影響房屋的采光和通風(fēng)。樓間距按照樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。對(duì)于總高30層的高層，樓間距**低不應(yīng)低于30米，如果樓間距在50-100米，則采光和通風(fēng)效果會(huì)比較好。4、容積率容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少，低樓層的采光越好，容積率越低，居住的舒適度越好。如果容積率超過(guò)5，建議這樣的小區(qū)不要購(gòu)買(mǎi)。5、車(chē)位比樓盤(pán)車(chē)位比一般都在1:1以上，甚至有些樓盤(pán)車(chē)位比達(dá)到1:2，車(chē)位比1:1,說(shuō)明車(chē)位充足，如果低于這個(gè)比值，以后停車(chē)就會(huì)存在問(wèn)題。4、物業(yè)管理小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)和管理水平?jīng)Q定了小區(qū)的品質(zhì)，所以買(mǎi)房子一定要考慮物業(yè)管理公司的管理水平，以免日后增加不必要的煩惱。另外物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格也需要問(wèn)清楚，對(duì)于很多高端樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，每年的物業(yè)管理費(fèi)用也是一筆不小的支出。5、戶(hù)型要學(xué)會(huì)怎么看懂戶(hù)型圖，了解戶(hù)型好壞。對(duì)于戶(hù)型怎么看，什么的戶(hù)型比較好6、交房時(shí)間了解交房時(shí)間，提前做好準(zhǔn)備，資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。7、付款周期了解開(kāi)發(fā)商的付款要求及周期，提前做好預(yù)算，以防止因資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題導(dǎo)致違約。如果違約可是要付出高額的違約金的。8、周邊配套了解小區(qū)周邊是否有商業(yè)，學(xué)區(qū)，交通配套，配套完善的小區(qū)居住體驗(yàn)更好，生活更方便。9、梯戶(hù)比梯戶(hù)比就是電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比為2∶4。這個(gè)比例越小，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。10、室內(nèi)凈高居室凈高不應(yīng)低于2.5米，建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：目前市面上的住宅一般凈高在2.75到2.85米。如果低于這個(gè)高度，居住在其中就會(huì)感覺(jué)非常壓抑。11、施工單位施工單位的資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，上網(wǎng)查一下施工單位的口碑。除了詢(xún)問(wèn)以上問(wèn)題，還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。這些關(guān)系到購(gòu)房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起重視。

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