買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題?買(mǎi)房貸款時(shí)需要注意些什么問(wèn)題？

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• 153****8245

  按揭賣(mài)方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會(huì)問(wèn)什么的。
  帶上資料就可以了：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  提交資料后銀行打電話的時(shí)候會(huì)審核，一般會(huì)問(wèn)工作地在哪里、公司位置、公司電話、月收入是多少等。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:01:42
• 157****4705

  在買(mǎi)房貸款時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：
  
  1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
  
  一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  
  2.借款**初一年內(nèi)不要提前還款
  
  按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  
  3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
  
  如果，在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
  
  4.貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押
  
  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  
  5.不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  申請(qǐng)按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)

  查看全文↓ 2019-08-22 22:01:39
• 156****8082

  貸款其實(shí)并不簡(jiǎn)單，有時(shí)候哪怕準(zhǔn)備了很久或者愿意支付更多的利息，貸款還是被拒了。那到底怎樣才容易獲得貸款呢？其實(shí)，買(mǎi)首套房貸款注意這7件事，批貸率會(huì)更高些！
  
  貸款買(mǎi)房不是一件容易的事情，所以事前了解關(guān)于銀行貸款買(mǎi)房的知識(shí)是很有必要的。以下就是買(mǎi)房貸款的八大注意事項(xiàng)，下面就一起來(lái)了解一下吧。
  
  
  
  
  
  怎樣才容易獲得貸款？
  
  
  
  注意一、做好貸前準(zhǔn)備
  
  很多購(gòu)買(mǎi)首套房的購(gòu)房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊**，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時(shí)，銀行會(huì)查你的流水。所以，你必須在申請(qǐng)貸款前，為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(qián)（至少半年以上），才能夠通過(guò)銀行的審核。
  
  
  
  注意二、保證自己的征信要好
  
  征信報(bào)告也是銀行批貸的重要審核條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會(huì)給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會(huì)有差異，自己一定要注意。
  
  
  
  注意三、買(mǎi)房前暫緩跳槽計(jì)劃
  
  如果你打算貸款買(mǎi)房，那么在貸款買(mǎi)房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  銀行可以通過(guò)工作以及收入的穩(wěn)定性來(lái)判斷申請(qǐng)人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。
  
  
  
  注意四、提交真實(shí)有效的資料信息
  
  銀行對(duì)于貸款信息的真實(shí)性是很看重的，若是發(fā)現(xiàn)信息不對(duì)稱(chēng)，那拒貸就是必然的。因此辦理買(mǎi)房貸款時(shí)提交的資料信息必須是真實(shí)有效并且是完整的。
  
  
  
  注意五、申請(qǐng)整數(shù)貸款
  
  一般情況下，買(mǎi)房貸款金額為整數(shù)是更容易獲得銀行審批的。因?yàn)殂y行放款也是喜歡整數(shù)放，所以，條件可以的話，還是選擇整數(shù)貸款吧。比如需要貸款55．5萬(wàn)的，就盡量選擇貸款55萬(wàn)。
  
  
  
  注意六、個(gè)人情況發(fā)生變化要告知銀行
  
  在申辦貸款的過(guò)程中，如果你的個(gè)人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，一定要及時(shí)告知銀行，這樣才不會(huì)影響你的貸款審批。
  
  
  
  注意七、若滿足條件可辦理公積金貸款
  
  一般情況下，足額繳納公積金滿6個(gè)月，就滿足公積金貸款的條件了。利率是會(huì)比商業(yè)貸款低很多的，所以如果滿足這方面條件的，盡量選擇公積金貸款吧。
  
  基本上買(mǎi)首套房注意好以上七個(gè)方面的事項(xiàng)，批貸是沒(méi)什么問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款你遇到什么問(wèn)題?買(mǎi)房貸款時(shí)需要注意些什么問(wèn)題？
  答

  房貸利率是多少？全國(guó)各地銀行公布的利率不盡相同，均是在中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上上浮，并且上浮的程度也與本地的信貸政策有關(guān)。據(jù)了解，大部分地方商業(yè)房貸的利率浮動(dòng)范圍為央行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%~10%。至于房貸優(yōu)惠問(wèn)題，這與房產(chǎn)企業(yè)的活動(dòng)、銀行的信貸政策、貸款申請(qǐng)者個(gè)人自身情況等密切相關(guān)。目前房貸基準(zhǔn)利率為4.90%，隨著多城市恢復(fù)限購(gòu)限貸政策，2017年房貸利率的整體趨勢(shì)將是收緊的。房貸**是多少？要付多少錢(qián)？房貸的**全國(guó)各地都是有差別的，但大部分城市規(guī)定，首套新商品房**為房子的30%。辦理房貸一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？一般來(lái)說(shuō)，只是房屋的評(píng)估需要3個(gè)工作日，而在銀行申請(qǐng)貸款就需要一周來(lái)審批。房產(chǎn)證出本的時(shí)間**長(zhǎng)為一個(gè)月，房產(chǎn)抵押時(shí)間**長(zhǎng)為一個(gè)月。如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng)，**長(zhǎng)為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月，視當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。辦理房貸需要哪些材料？不同的房貸類(lèi)型，需要的申請(qǐng)手續(xù)等內(nèi)容也是不一樣的。但是一般說(shuō)來(lái)，身份證、戶(hù)口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水都是必備的資料。至于像公積金貸款、組合貸款等貸款形式，需要提供的貸款資料更多。貸款金額可以為多少？貸款金額與**成數(shù)密切相關(guān)，據(jù)小編的了解，一般首套房**高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不給予貸款。此外，商業(yè)銀行還會(huì)綜合貸款申請(qǐng)者的個(gè)人情況

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題?貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  按揭賣(mài)方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會(huì)問(wèn)什么的。帶上資料就可以了：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）提交資料后銀行打電話的時(shí)候會(huì)審核，一般會(huì)問(wèn)工作地在哪里、公司位置、公司電話、月收入是多少等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  若通過(guò)招行貸款，一般是個(gè)人基本信息，確認(rèn)是否本人申請(qǐng)，和提交的資料中存在的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)房貸?買(mǎi)房貸款需要注意什么問(wèn)題呢?
  答

  買(mǎi)房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。6.每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
  答

  買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇二手房或者是新房，同時(shí)還需要注意計(jì)算出行的交通成本，比如在相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中，擁有更為便利交通條件的為上選，不僅能夠大大提升，在居住過(guò)程當(dāng)中業(yè)主的舒適度，同時(shí)也為了日后房屋的**提供了基礎(chǔ)。此外房屋整體的戶(hù)型樓層以及采光程度，都影響到了日后的居住感，一般認(rèn)為南北朝向的戶(hù)型**為適合。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，對(duì)于房屋的公攤面積也要格外重視，尤其是所購(gòu)買(mǎi)的新房多層住宅以及高層住宅，由于受到整體電梯以及多個(gè)方面因素的影響，公攤面積會(huì)比普通的房屋面積要多，高層住宅的公攤一般是在18%-26%之間，建議和開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的銷(xiāo)售合同之前確認(rèn)購(gòu)房的面積以及公攤的大小，并且明確物業(yè)的費(fèi)用以及是否有停車(chē)位。