拍賣房如何辦理房貸

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• 148****8139

  無法辦理。
  需要全款的。
  請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:07:43
• 153****7768

  拍賣房是不可以辦理銀行按揭貸款的。
  但是，部分銀行可以根據你競得標的的《拍賣成交確認書》或者法院出具的《裁定書》提供房貸，幫你先行支付拍賣成交款。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:07:37
• 151****7532

  你的說法不準確，應該是競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸款了。
  　　目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:07:30

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• 問 ??拍賣房如何辦理房貸呢？誰能說說呢？
  答

  拍賣房是不可以辦理銀行按揭貸款的。但是，部分銀行可以根據你競得標的的《拍賣成交確認書》或者法院出具的《裁定書》提供房貸，幫你先行支付拍賣成交款。

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• 問 法院拍賣房產如何過戶？如果是法院拍賣房如何過戶手續(xù)？
  答

  提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續(xù)。

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• 問 大家好，我想問下請問如何辦理拍賣房屋過戶手續(xù)？
  答

  通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產轉移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報》或 拍賣的房產如何通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產轉移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在《特區(qū)報》或《深圳商報》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產是行政劃拔、減免的，需提交補充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產轉移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)原產權證書；(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產過戶稅費按三級市場轉讓計算。

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• 問 司法拍賣房產如何過戶？如果是法院拍賣房如何過戶手續(xù)需要什么？
  答

  司法拍賣的房產過戶是在房產所在地的房地產管理局辦理的。一、依據《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第三十三條　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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• 問 法院異地拍賣房產如何過戶
  答

  你要拍賣的房產不論是否是贈予的，法定的稅、費都是要繳納的。如果你嫌麻煩，你可以和拍賣公司在簽訂拍賣委托合同時約定：“拍賣成交后，買受人自行辦理產權過戶手續(xù)，在辦理產權過戶過程中買賣雙方要繳納的所有稅費均由買受人承擔?！毕鹊?住房和城鄉(xiāng)建設局 咨詢明白了，再購買，避免以后的糾紛。房屋登記辦法 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （一）因合法建造房屋取得房屋權利； （二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

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