夫妻一人信用不好房貸如何處理

已有5個回答

• 132****6908

  信用不好，貸款很難。
  夫妻是一個共同體，只要一方有問題就算有問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:52:55
• 134****5212

  夫妻雙方有一方信用不良會影響辦理房貸，如果是辦理公積金貸款可能要好些。因為，住房公積金是單位每個月必須轉存到公積金管理中心的，有穩(wěn)定的資金來源，只要在住房公積金金額以內，近期內信用卡沒有出現一個月以上的違約情況，公積金貸款應該是可以貸的，銀行的商業(yè)貸款就不一定了。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:52:44
• 156****6232

  貸款審批應該是按照家庭的，如果你媳婦之前沒貸過款，并且婚姻狀況是未婚應該可以試試，在一個比較極端的方法就是辦假離婚，希望對你有幫助，具體的可以再咨詢銀行的人看看。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:52:33
• 157****6648

  夫妻一方信用不良無法辦理貸款的具體如下：　
  
  　　1，一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。
  
  　　2，夫妻兩人有一個是信用不良，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會產生很多不必要的糾紛。
  
  　　3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人

  查看全文↓ 2018-07-06 11:52:10
• 148****1169

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:52:03

相關問題

• 問 ??夫妻一人信用不好房貸如何處理好呢？應該怎么做呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；

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• 問 夫妻一人信用不良可以貸款買房嗎？ 
  答

  首先，你第二點是不行的。戶口頁是紙，你結沒結婚戶口頁當然是不會更新的，但是民政局可以通過系統(tǒng)來查的呀！第三點也不用考慮。你的情況是你老公有30次逾期，你沒有不良記錄，那就以你為主貸人。銀行還是以主貸人的信用記錄為準的。只要你的收入證明和銀行流水充足，能證明你的還款能力沒問題，你老公的只是輔助。只是你這種情況可能貸款利率會比較高。保險起見，你再找個擔保公司。

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• 問 我的信用不好如何辦理房貸
  答

  1、轉變信用白戶的身份征信不過關，可能因為你是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款。你以為這樣自己就永遠不會沾上信用污點，然而銀行卻認為你存在信用風險。站在銀行角度想，一個信用空白的人，有兩種可能，一種是信用良好，還有一半可能信用不好，那么作為申貸人，要么你就擺脫白戶的身份，要么你就選擇門檻低、信用小白也能申請的貸款產品。2、提出異議申請。征信不過關，一般是由他人造成的，除了個人信息填報錯誤以外，還有一些人因為丟失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類征信不良，只需要當事人向當地的人民銀行征信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回復。3、開具非惡意逾期證明。找銀行開具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以后，積極聯系銀行工作人員，解釋逾期產生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份“非惡意逾期”證明。本人聲明。個人信用報告中還有第五部分，可用于本人聲明，如果你的逾期事出有因，可以準備好材料以后，上交當地的央行征信部門，這樣對未來申請貸款也大有幫助。4、不良記錄五年后消除。如果你的逾期記錄時間長或者逾期筆數多，銀行沒辦法給你開具非惡意逾期證明，那么就只有一個辦法了：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用習慣，5年以后不良記錄將自動消除

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• 問 信用不好怎么房貸呢？
  答

  可以考慮改成商業(yè)貸款，如果逾期記錄不是很多的話可以跟辦理房貸業(yè)務的銀行商量一下，如果他們不同意，那么你**好到信用卡發(fā)卡行協(xié)商，讓他們出個非惡意逾期的證明，但是要跟他說清楚是要買房子的，**好表示的誠懇一點。應該沒有多大問題的！同時我覺得你也應該聯系一下你們小區(qū)的業(yè)主來問開發(fā)商討個說法。

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• 問 信用不好可以房貸嗎
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。信用污點，也稱不良信用記錄。屬于個人信用記錄的時效范疇，銀行客戶申請貸款后由于某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點。不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行并不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。個人信用記錄產生污點，主要還是因為大部分消費者對個人信用認識不足。一般情況下， 信用卡 持卡人如 個人信用污點不再跟著一輩子 果出現連續(xù)3次 逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發(fā)放 貸款。

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