公寓交房要交哪些費(fèi)用

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• 131****0141

  主要有契稅、交易手續(xù)費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、公共維修基金、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋所有權(quán)印花貼稅、權(quán)證工本費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:59:40
• 138****6122

  大稅只有契稅，3%。
  另還有維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:59:09
• 135****0376

  您好，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)商住兩用的公寓，只需要繳納百分之三的契稅。其他的稅費(fèi)都是小錢(qián)，幾千塊錢(qián)就搞定了！希望您能采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-06 19:58:19
• 144****1199

  收房要交的費(fèi)用一般包含：一年的物業(yè)費(fèi)2當(dāng)年的供暖費(fèi)3公共維修基金4房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；
  5有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；6如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。其實(shí)這些費(fèi)用無(wú)論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:57:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓交房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅（建筑面積超過(guò)144平方或單價(jià)超過(guò)5100元的話，契稅是收取3％（合同價(jià)），只要符合一項(xiàng)都要收取3％（合同價(jià)）的契稅，如兩項(xiàng)都不超就按1.5％（合同價(jià)）的契稅收?。?、印花稅：0.05％（合同價(jià)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)3元／平方4、房屋登記費(fèi)160元5、檔案保管費(fèi)50元

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• 問(wèn) 公寓交房要交哪些費(fèi)用？跟其它商品房的相比如何？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。

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• 問(wèn) 交房要交哪些費(fèi)用呢?
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有哪些？1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) 交房要交哪些費(fèi)用？分別是什么樣的費(fèi)用？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的)3.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??交房要交哪些費(fèi)用?要檢查哪些項(xiàng)目?
  答

  1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)，值得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。2、燃?xì)?、有線電視、寬帶開(kāi)通費(fèi)一般情況下，有線電視和寬帶開(kāi)通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門(mén)開(kāi)戶辦理，除非特殊情況下，比如和開(kāi)發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒(méi)必要了。燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)也是取決于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開(kāi)發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過(guò)一般情況下，都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)無(wú)形之中已納入總房?jī)r(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅契稅是在房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I(mǎi)房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說(shuō)契稅是買(mǎi)房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓購(gòu)房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在業(yè)主貸款的過(guò)程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能是開(kāi)發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會(huì)給稅收部門(mén)帶來(lái)很多麻煩，因此稅收部門(mén)就委托開(kāi)發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。4、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒(méi)蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門(mén)備案，兩者都需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。收費(fèi)的原則是，誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。一般情況下，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒(méi)有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要認(rèn)真了解和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，結(jié)合上面我們講到的幾個(gè)收費(fèi)的事項(xiàng)，綜合了解自己購(gòu)買(mǎi)的房子需要在哪些方面繳費(fèi)，防止在交房的時(shí)候繳納不必要的費(fèi)用。

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