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銀行抵押貸款需什么費用

145****9683 | 2018-07-06 19:59:19

已有4個回答

  • 136****3554

    一,在銀行用房產(chǎn)抵押貸款,銀行是不收手續(xù)費的,但是有些銀行會收貸款資料費,就是打印合同等一些資料費。
    二,用房產(chǎn)抵押貸款必需辦理房產(chǎn)評估,評估費用是自己出的
    三,房產(chǎn)必需辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)費也是銀行出,部分銀行是要求客戶先墊付,等貸款發(fā)放成功后在退給客戶。

    查看全文↓ 2018-07-06 20:00:24
  • 157****8869

    銀行不需要的

    查看全文↓ 2018-07-06 20:00:17
  • 146****5408

    辦理銀行貸款是不需要交手續(xù)費的,一般手續(xù)費只有是通過第三方擔保公司像銀行貸款,需要像第三方支付手續(xù)費。銀行貸款只是會有材料的費用。
    1、合同費用是需要借貸者自己拿的;
    2、抵押公證的費用需要借貸者拿;
    3、放款后的公證費用
    4、評估費用等。
    不同的貸款額度資料不同費用不同。

    查看全文↓ 2018-07-06 19:59:58
  • 154****5979

    1、房屋評估費用:辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需必要有房產(chǎn)評估這一步驟的,而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構(gòu)進行評估,那么這中間就會產(chǎn)生評估費用。但房產(chǎn)抵押貸款的評估收費并沒有統(tǒng)一標準,一般與評估出來的額度有關(guān),或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。
    2、公證費:有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果后期出現(xiàn)借款人違約的風險,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,強制將抵押的房產(chǎn)進行處置,以此保證其利益。收費方面,公證處按貸款金額的3‰收取,委托公證費在2000多元左右。
    3、抵押取他權(quán)登記費:辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權(quán)證。在這個環(huán)節(jié),借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費用。不同地區(qū)收費標準會不一樣。通常住宅類80元,商業(yè)類需要500-600元。
    4、中介服務費:有的人想要更快更方便的獲取貸款,會委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。天下沒有免費的午餐,中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標準,但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意,就是往往越不正規(guī)的中介公司服務費越高。另外,中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的,具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。

    查看全文↓ 2018-07-06 19:59:53

相關(guān)問題

  • 個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。各項費用具體解釋如下:①評估費:建行規(guī)定,新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費,利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費,如果按要求必須評估,則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為:20(含)萬元以下的收1500元,20-50(含)萬元的收2500元,50萬元以上的收3500元,經(jīng)濟適用住房評估費為500元。工行要求:普通商品房、經(jīng)濟適用房認可其銷售價格,不需評估,二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費按4‰收取。②律師費:除質(zhì)押方式外,申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業(yè)貸款部分收。③保險費:在公積金個人住房貸款中,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產(chǎn)險。④抵押登記費:需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。⑤公證費:二手房貸款需公證,每件200元左右。注:因具體情況不同,辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同,不同的地區(qū)也略有差異。

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  • 放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房產(chǎn),上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完,這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓,時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話,當天就可以拿出他項權(quán)證,**快3天放款。

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  • 1. 申請門檻低:住宅,商鋪,別墅,辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡:身份證,戶口本,房本即可辦理。3. 放款速度快:15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還:想還就還,可以大額還,無違約金,不產(chǎn)生多余利息。5.包下款,包評估去向6.前期墊付一切費用7.不下款絕不收費8.利率優(yōu)惠,保證全市**低利率9.房主年齡過高亦可操作10.當月即可下款11.如急需資金可提前預借12專業(yè),全程辦理,安全放心138....2133...3472

  • 商業(yè)銀行可以!

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  • 房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰,變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物;③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ;④ 具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物;具體您的房產(chǎn)是否符合條件,請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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