?? 房屋竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位怎么說

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• 137****2905

  根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的〔2000〕142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組對竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容。
  　　1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
  　　1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
  　　1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
  　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
  　　1.4在竣工驗(yàn)收會議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
  　　1.5接受有關(guān)方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
  　　1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
  　　2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
  　　2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
  　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
  　　2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  　　2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
  　　2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
  　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
  　　2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
  　　2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
  　　2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
  　　3、竣工驗(yàn)收程序
  　　3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報(bào)告。
  　　3.2竣工驗(yàn)收
  　　我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
  　　3.3竣工驗(yàn)收備案
  　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
  　　4、質(zhì)量評估報(bào)告的主要內(nèi)容
  　　工程質(zhì)量評估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
  　　4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。
  　　4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織
  　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。
  　　4.3質(zhì)量評估依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范；（6）國家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。
  　　4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；（2）施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
  　　4.5質(zhì)量等級評定情況
  　　每個分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。
  　　4.6質(zhì)量評估意見
  　　對于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗(yàn)收備案要求；（6）同意竣工驗(yàn)收。
  　　4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
  　　5、結(jié)束語
  　　房屋建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的**后一個程序，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項(xiàng)重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗(yàn)收程序情況下，現(xiàn)場工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:49:06
• 146****1440

  答：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收意見主要包括三個方面，一是建設(shè)工程實(shí)體的完成與驗(yàn)收情況，二是建設(shè)工程資料情況，三是參加驗(yàn)收的單位與人員情況。一般是已經(jīng)按照合同、設(shè)計(jì)文件的完成建設(shè)工程項(xiàng)目全部內(nèi)容，工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，所含分部(子分部)、分項(xiàng)(子分項(xiàng))工程均已驗(yàn)收合格，工程資料完整、齊全，參加驗(yàn)收的單位與人員符合法律、法規(guī)與驗(yàn)收規(guī)范的要求，同意驗(yàn)收。
  范文：
  
  本工程由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位，設(shè)計(jì)單位對該工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收程序符合國家法律、法規(guī)及規(guī)范要求。
  
  經(jīng)檢查驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，安全和使用功能均能滿足，觀感質(zhì)量驗(yàn)收為好。工程質(zhì)量控制資料符合有關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同意驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:35
• 136****0027

  這個你說了算。
  1、首先是客氣話，即開場白；
  2、然后簡單介紹一下工程設(shè)計(jì)階段的工作；
  3、著重強(qiáng)調(diào)在與各方配合時(shí)的所做的工作；
  4、代表設(shè)計(jì)方對工程驗(yàn)收結(jié)果表明你們的態(tài)度；
  5、**后，代表設(shè)計(jì)方向在施工中給予幫助的甲方、監(jiān)理和施工方表示感謝。
  發(fā)言要言簡意賅，不要漏了上述幾點(diǎn)，就可以了，切忌長篇大論。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:17
• 148****6176

  設(shè)計(jì)單位：1、設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)計(jì)人員一般會隨同竣工驗(yàn)收小組查看現(xiàn)場，
  2、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際查看的情況是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求；
  3、查看竣工驗(yàn)收總結(jié)資料；
  4、查看沉降觀測數(shù)據(jù)，
  5、然后設(shè)計(jì)單位匯總有關(guān)信息，作總結(jié)發(fā)言；比如;某某部位不符合要求；必須要整改等 ；；；

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:02

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• 問 施工單位竣工驗(yàn)收范文怎么寫？竣工驗(yàn)收怎么做？
  答

  單位工程名稱_____ 建筑面積_____ 結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)_____ 施工單位名稱_____勘察單位名稱_____設(shè)計(jì)單位名稱_____監(jiān)理單位名稱_____ 工程報(bào)建時(shí)間_____ 開工日期__年__月__日 工程造價(jià)_____.............................................................................................................................................................. 工程概況： 除工程質(zhì)量保證資料《工程概況表》所需反映的情況外，尚需反映室內(nèi)及外墻裝飾要求、屋面防水構(gòu)造形式。住宅工程需反映達(dá)到的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求。? 竣工驗(yàn)收程序： 1、建設(shè)單位主持驗(yàn)收會議。 2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 3、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 4、驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 5、專業(yè)驗(yàn)收組發(fā)表意見，驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見并簽名。.............................................................................................................................................................. 我單位于__年__月__日組織勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理,施工,檔案館等有關(guān)負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組,對本工程的施工合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收內(nèi)容： 1、由建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告小組組長主持竣工驗(yàn)收。 2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。.............................................................................................................................................................. 竣工驗(yàn)收因各行業(yè)特點(diǎn)不同，具體標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。一般而言，生產(chǎn)性項(xiàng)目的竣工標(biāo)準(zhǔn)主要是：主體工程和輔助工程的主要設(shè)備、配套設(shè)備均已建成安裝配套，經(jīng)聯(lián) 動負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，具有正常生產(chǎn)設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的合格產(chǎn)品的條件；職工宿舍、其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。建設(shè) 項(xiàng)目基本符合上述要求，僅少數(shù)次要設(shè)備及某些特殊材料暫時(shí)不能解決，只要對近期生產(chǎn)影響不大而主管部門又確定了具體解決辦法，亦可辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。非生產(chǎn)性項(xiàng)目的竣工標(biāo)準(zhǔn)主要是：工程項(xiàng)目按合同和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定全部施工完畢；工程質(zhì)量經(jīng)檢查評定符合要求；建筑設(shè)備經(jīng)過試驗(yàn)?zāi)軡M足使用要求。

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收流程
  答

  房屋在竣工驗(yàn)收的流程主要有以下6點(diǎn)：1、符合驗(yàn)收條件的時(shí)候，首先由承包人向監(jiān)理人遞送竣工驗(yàn)收申請；2、監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)審查各項(xiàng)內(nèi)容，按照不同的情況進(jìn)行處理；3、進(jìn)行工程驗(yàn)收；4、驗(yàn)收完畢后進(jìn)入施工期運(yùn)行；5、試運(yùn)行；6、竣工后清場。房屋竣工驗(yàn)收的主要內(nèi)容有一下8點(diǎn)：1、工程是否按照設(shè)計(jì)文件建成，工程的配套以及相關(guān)輔助工程是否已經(jīng)完成；2、工程質(zhì)量是否符合國家的相關(guān)規(guī)范以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3、工程的配套及設(shè)備安裝調(diào)試的完成情況；4、概算執(zhí)行情況以及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；5、動態(tài)監(jiān)測以及運(yùn)行試驗(yàn)情況；6、檢查環(huán)保，衛(wèi)生，消防等安全系統(tǒng)以及設(shè)施是否按照批準(zhǔn)文件建成是否合格；7、竣工文件編制的完成情況，竣工文件是否齊全；8、建設(shè)用地是否符合規(guī)范，面積是否準(zhǔn)確，手續(xù)是否全面。

• 問 房屋竣工驗(yàn)收怎么樣查詢？
  答

  縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作?？⒐浒副碛僧?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局核發(fā)?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布，2009年10月19日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號修改）第四條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。查詢工程竣工驗(yàn)收可以通過以下途徑：1、開發(fā)商處交房會有竣工驗(yàn)收報(bào)告給到業(yè)主，沒有的話，就是沒有通過驗(yàn)收。2、到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者網(wǎng)站查詢該項(xiàng)目是夠辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)注：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收怎么樣查詢？
  答

  現(xiàn)在不竣工不讓交付房屋，去當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)部資詢

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、砌體結(jié)構(gòu)：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結(jié)構(gòu)的搭接要牢固，無歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅(jiān)固，樓板要無裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設(shè)置要符合設(shè)計(jì)要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關(guān)等要緊固，接頭要嚴(yán)密，無滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。3、屋面：屋面施工要符合設(shè)計(jì)要求；屋面材料的施工必須牢固，無破損；屋面的搭接處要嚴(yán)密，無漏水，無滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無滲漏。4、門窗：門窗安裝要符合設(shè)計(jì)要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無漏風(fēng)；窗臺要堅(jiān)固，無裂縫；窗戶的開啟要靈活，無卡死現(xiàn)象。5、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻飾面要平整、光潔，無裂縫；貼磚要均勻，無空隙；涂料要均勻，無滲漏；木質(zhì)裝飾要安裝牢固，無變形；防水施工要規(guī)范，無滲漏。

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