房屋竣工驗(yàn)收流程

已有1個(gè)回答

• 155****5802

  房屋在竣工驗(yàn)收的流程主要有以下6點(diǎn)：1、符合驗(yàn)收條件的時(shí)候，首先由承包人向監(jiān)理人遞送竣工驗(yàn)收申請；2、監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)審查各項(xiàng)內(nèi)容，按照不同的情況進(jìn)行處理；3、進(jìn)行工程驗(yàn)收；4、驗(yàn)收完畢后進(jìn)入施工期運(yùn)行；5、試運(yùn)行；6、竣工后清場。
  房屋竣工驗(yàn)收的主要內(nèi)容有一下8點(diǎn)：1、工程是否按照設(shè)計(jì)文件建成，工程的配套以及相關(guān)輔助工程是否已經(jīng)完成；2、工程質(zhì)量是否符合國家的相關(guān)規(guī)范以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3、工程的配套及設(shè)備安裝調(diào)試的完成情況；4、概算執(zhí)行情況以及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；5、動(dòng)態(tài)監(jiān)測以及運(yùn)行試驗(yàn)情況；6、檢查環(huán)保，衛(wèi)生，消防等安全系統(tǒng)以及設(shè)施是否按照批準(zhǔn)文件建成是否合格；7、竣工文件編制的完成情況，竣工文件是否齊全；8、建設(shè)用地是否符合規(guī)范，面積是否準(zhǔn)確，手續(xù)是否全面。

  查看全文↓ 2020-03-12 11:59:29

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收流程
  答

  房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收流程：1、工程施工完成之后，施工單位需要向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，并且申請工程竣工驗(yàn)收。2、收到工程竣工報(bào)告之后，會(huì)組織勘查，并且制定驗(yàn)收的方案。3、建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日內(nèi)，要把驗(yàn)收的時(shí)間，驗(yàn)收組名單以及相關(guān)的地點(diǎn)，通知給負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的監(jiān)管部門。4、由相關(guān)部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格之后需要出具工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。房屋驗(yàn)收流程如下：1、接到開發(fā)商的通知之后，除了要到現(xiàn)場去驗(yàn)收之外，還要先審核一下開發(fā)商提供的相關(guān)證件，包括三證一書一表。2、經(jīng)過檢查之后，沒有問題就可以辦理房屋的交接手續(xù)，需要在簽字之后才能夠領(lǐng)取藥師，并且簽署前期的物業(yè)合同。3、在房屋交接之后，還需要繳納一部分的費(fèi)用，比如說物業(yè)管理費(fèi)，房屋面積差補(bǔ)款等等。

• 問 房屋竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、砌體結(jié)構(gòu)：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結(jié)構(gòu)的搭接要牢固，無歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅(jiān)固，樓板要無裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設(shè)置要符合設(shè)計(jì)要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關(guān)等要緊固，接頭要嚴(yán)密，無滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。3、屋面：屋面施工要符合設(shè)計(jì)要求；屋面材料的施工必須牢固，無破損；屋面的搭接處要嚴(yán)密，無漏水，無滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無滲漏。4、門窗：門窗安裝要符合設(shè)計(jì)要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無漏風(fēng)；窗臺(tái)要堅(jiān)固，無裂縫；窗戶的開啟要靈活，無卡死現(xiàn)象。5、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻飾面要平整、光潔，無裂縫；貼磚要均勻，無空隙；涂料要均勻，無滲漏；木質(zhì)裝飾要安裝牢固，無變形；防水施工要規(guī)范，無滲漏。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋竣工驗(yàn)收備案證明
  答

  記者：請問您的房屋竣工驗(yàn)收備案證明是什么時(shí)候發(fā)放的？答：我的房屋竣工驗(yàn)收備案證明是在2020年5月份發(fā)放的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋裝修竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、墻面：1.潔凈度：墻面灰塵應(yīng)清潔，無污漬；2.平整度：墻面應(yīng)平整，無凹陷、折痕；3.強(qiáng)度：墻面應(yīng)具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，并具有良好的防水性能；4.粘結(jié)力：墻面粘結(jié)力良好，無脫漆、起皮、脆裂現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：墻面應(yīng)有均勻的涂料膜，漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象；6.線條：墻面線條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，線條均勻，無缺口、斷頭現(xiàn)象；二、地面：1.平整度：地面應(yīng)平整，無凹凸、折痕等現(xiàn)象；2.強(qiáng)度：地面應(yīng)具有足夠的抗壓強(qiáng)度；3.潔凈度：地面應(yīng)清潔，無灰塵；4.粘結(jié)力：地面應(yīng)具有良好的粘結(jié)力，無脫落現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：地面漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。三、門窗：1.尺寸：門窗尺寸應(yīng)準(zhǔn)確、符合設(shè)計(jì)要求；2.安裝：門窗應(yīng)牢固安裝，無松動(dòng)、掉角等現(xiàn)象；3.潔凈度：門窗潔凈度良好，無灰塵；4.漆膜質(zhì)量：門窗漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。四、其他：1.水電工程：水、電管道應(yīng)高度協(xié)調(diào)，無漏水、漏電、錯(cuò)位等現(xiàn)象；2.家具安裝：家具安裝應(yīng)牢固、美觀、合理；3.排污管道：排污管道應(yīng)安裝牢固，無滴漏現(xiàn)象；4.其他：其他設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無安全隱患。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋竣工驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  一、工程竣工檔案備案資料1、工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件)2、項(xiàng)目申請及批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 (復(fù)印件)3、國土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)4、設(shè)計(jì)、勘測、施工、監(jiān)理合同 (原件)5、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 (原件)6、招、投標(biāo)文件及開工報(bào)告 (原件)7、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件 (原件)8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評估報(bào)告 (原件)9、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及專家組意見及質(zhì)量整改完成報(bào)告 (原件)10、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (原件)11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 (原件)12、工程施工安全監(jiān)督評定書 (原件)13、工程質(zhì)量保修書 (原件)14、各種材料檢測匯總表 (原件)二、技術(shù)管理資料(必須為原件)1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、施工圖審查意見3、圖紙會(huì)審4、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底5、設(shè)計(jì)變更6、測量成果(工程放線、沉降觀測記錄)7、混凝土施工記錄8、工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告2、構(gòu)件合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告3、基礎(chǔ)施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告4、混凝土、沙漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告及回彈資料5、水電安裝及檢測資料和材料合格證6、分戶驗(yàn)收記錄7、空氣檢測驗(yàn)收記錄8、大型安裝檢測、驗(yàn)收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)9、隱蔽工程驗(yàn)收記錄10、各分部檢驗(yàn)批資料四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)五、聲像檔案1、隱蔽工程布筋照片2、新技術(shù)、新工藝施工過程照片3、竣工后新貌照片