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?? 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣

148****7325 | 2018-07-06 23:45:10

已有4個回答

  • 133****9103

    銀行會將房產(chǎn)拍賣，借款人出現(xiàn)了不正常還款的情況，銀行必須走法律手段進(jìn)行拍賣。
    抵押權(quán)的設(shè)立就是為了保證抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，銀行為了使自己貸出去的款項(xiàng)安全地回收，就要求借款方提供抵押物。房屋買賣抵押貸款，購房人一般會把購買的房屋作為抵押物，在不能按期償還貸款時，銀行有權(quán)以房屋作價拍賣，用其中的價款償還未還清的貸款。
    一般來講銀行會先起訴然后委托資產(chǎn)管理公司或者直接拍賣處理你們的房屋，資產(chǎn)管理公司付給銀行剩余的欠款，而房屋就完全歸屬資產(chǎn)管理公司，房子拍賣，出租，由資產(chǎn)管理公司決定。

    查看全文↓ 2018-07-06 23:46:25
  • 143****5490

    　銀行不起訴你的話，法院是不會管的，房貸無法按時償還的情況，銀行并不會馬上收房。

    　　長期不還就是逾期，在征信方面會有影響，長期下來，你就會被銀行拉入黑名單。銀行會先催收，借款人仍不還款，銀行也不能自行收房，而是需要通過法律的途徑向法院提起申述。

    　　法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。通常會將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得款項(xiàng)，會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費(fèi)等。償還后還有余款的，會退還給房屋借款人。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借款人償還。

    查看全文↓ 2018-07-06 23:46:04
  • 152****8436

    確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
    貸的錢不還會有什么后果：
    1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
    3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
    4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
    《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

    查看全文↓ 2018-07-06 23:45:50
  • 136****5096

    不還款，銀行會到法院起訴你，法院可判決你還款，到期后會強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)，拍賣款中把銀行貸款部分歸銀行，余款歸你。
    如你不還款，可能會影響你的征信記錄，以后再貸款，增加難度。
    法院會在強(qiáng)制執(zhí)行時一般是先由你與銀行協(xié)商還款，如果銀行同意用房產(chǎn)折價，當(dāng)然可以，如果無法協(xié)商，那就拍賣。至于五萬元的**，應(yīng)該還會折價返還你的。一般不會超出價值來執(zhí)行。更不可能執(zhí)行你其他房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-06 23:45:40

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