吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >中介經(jīng)紀(jì) >詳情

房地產(chǎn)中介屬于什么行業(yè)

138****2455 | 2018-07-07 02:00:10

已有3個(gè)回答

  • 134****5844

    房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱,是指土地和土地上的建筑物或附著物.先是地產(chǎn)開發(fā),才有房產(chǎn)建筑暴利行業(yè)建筑行業(yè)基礎(chǔ)行業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)
    房地產(chǎn)本身就是一個(gè)行業(yè)
    屬于第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)本身就是一個(gè)行業(yè),但它拉動了太多的行業(yè)。如水泥,鋼鐵,建筑。創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會。 房地產(chǎn)行業(yè)

    查看全文↓ 2018-07-07 02:00:55
  • 143****2669

    房屋中介是我們?nèi)粘Uf的詞匯,房屋中介的正名是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
    一,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章,在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。
    二,《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》已經(jīng)2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會議審議通過,并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意,現(xiàn)予發(fā)布,自2011年4月1日起施行。
    三,本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。
    按照企業(yè)組織形式分,他是公司企業(yè)
    按照企業(yè)法律屬性分,他是法人企業(yè)
    按照企業(yè)所屬行業(yè)分,他應(yīng)該算作服務(wù)業(yè)

    查看全文↓ 2018-07-07 02:00:50
  • 133****7321

    一、房地產(chǎn)中介屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中,為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個(gè)年輕的行業(yè),又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè),已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點(diǎn),在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。
    二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認(rèn)資質(zhì)審查合格,由市物價(jià)局核發(fā)收費(fèi)許可證的經(jīng)營性服務(wù)單位,它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)時(shí),可向委托人收取一定的合理費(fèi)用。
    三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
    第十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù):
    (一)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策;
    (二)遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則;
    (三)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動;
    (四)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;
    (五)依法交納稅費(fèi);
    (六)接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

    查看全文↓ 2018-07-07 02:00:44

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺機(jī)構(gòu),并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源,并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房,加以引導(dǎo),促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金,市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)流程為:房客源開發(fā)、房客源登記,信息回訪反饋,帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。一、房產(chǎn)中介的歷史中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣或租賃雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身,現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介。舊時(shí)宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人,今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,應(yīng)該掌握房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策。二、房產(chǎn)中介的資源管理方式1、公盤制:資源在公司內(nèi)全部共享,成交周期短,但是由于客戶信息公開,多人回訪時(shí)有損企業(yè)形象,不利于信息安全。2、私盤制:房客源全不公開,只有錄入人有權(quán)查看電話,專人負(fù)責(zé)制給客戶提供更好的感覺,信息安全相對有保證,但是由于業(yè)務(wù)員水平參差不齊,不利于快速成交。3、公盤私客:房源公盤,客源私盤,客戶專人負(fù)責(zé),房源全體公開。4、區(qū)域公盤:整體私盤制,部份連鎖店公盤,常見于大型公司中某一特定區(qū)域或者加盟制的公司。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司(開發(fā)商)提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù):主要集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。擴(kuò)展資料:1、代理銷售:策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊(duì),進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理:策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能,負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營銷,有專門的營銷團(tuán)隊(duì),也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

    全部4個(gè)回答>
  • 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱,是指土地和土地上的建筑物或附著物.先是地產(chǎn)開發(fā),才有房產(chǎn)建筑房地產(chǎn)本身就是一個(gè)行業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)本身就是一個(gè)行業(yè),但它拉動了太多的行業(yè)。如水泥,鋼鐵,建筑。創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會。 銷售 服務(wù) 房地產(chǎn)里面有開發(fā),有銷售,房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)屬于建筑行業(yè),樓盤銷售也可以屬于銷售行業(yè),這個(gè)沒辦法具體分開。 房地產(chǎn)行業(yè)是指:以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。主要包括:土地開發(fā),房屋的建設(shè)、維修、管理,土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓,房屋所有權(quán)的買賣、租賃,房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實(shí)際生活中,人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。

    全部5個(gè)回答>
  • 我在深圳當(dāng)過1年的經(jīng)紀(jì)人,在世華地產(chǎn)公司,以下幾點(diǎn)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn),或許可以幫到樓主:第一、跑盤非常重要,充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費(fèi)、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點(diǎn)、優(yōu)勢等等相關(guān)信息,這樣在和客戶交流的時(shí)候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程,我是這樣做的:早上一般我會在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告,發(fā)假盤,吸引有購房需求的客戶,然后轉(zhuǎn)盤;然后我會把每天公司推薦的荀盤(性價(jià)比高的盤)推薦給有投資需求的客戶;如果你沒有這方面的客戶,可以洗,在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后,我就開始打update,和業(yè)主多交流,一方面練習(xí)表達(dá)、一方面可以洗盤,我洗盤比較利害,所以即使我賣不動,也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后,我一般喜歡站在公司門口“接客”,為他們推薦,或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶,第一個(gè)目標(biāo)就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累,要做好心里和身體上的調(diào)劑,盡量不要加班,因?yàn)槲覀円惶炀偷蒙?0幾個(gè)小時(shí)的班。第五、自己手里的客戶要經(jīng)常聯(lián)系,了解他們的情況,不用每天都推薦房子,那樣別人會厭煩,聊點(diǎn)其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產(chǎn),就是做服務(wù),一定要保持微笑的對待任何一個(gè)客戶,哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個(gè)投資客就是如此,但是后來他自己都不好意思了,在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話,專業(yè)一點(diǎn),樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個(gè)客戶問倒了,也許這個(gè)客戶就不信任你了。第八、一定要強(qiáng)勢,不怕跟同事?lián)尶蛻?,不怕跟其它行家搶客戶,利益面前人是自私的,沒有任何人會同情或者可憐你,這點(diǎn)一定要明白。

    全部3個(gè)回答>
  • 勤奮**重要,熟悉樓盤的銷售技巧,要董得談判技巧,對樓盤價(jià)格,附近樓盤的詳細(xì)情況了如指撐,不說了,總之四個(gè)字:快,準(zhǔn),狠,貼.::成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:::1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司,(**好能提前20分鐘到公司,做到風(fēng)雨無阻?。?、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。3、打開電腦,隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前,先行約業(yè)主看房(每周至少一個(gè))。8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(暫時(shí)未需要,但半年內(nèi)會買的客戶)9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

    全部3個(gè)回答>