??個(gè)人商鋪如何向銀行抵押貸款

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• 131****2670

  步驟
  1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
  2.銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  3.審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:01:26
• 155****4279

  辦理程序
  1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
  2.銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  3.審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:01:07
• 157****7059

  第一個(gè)問題，**50%屬正常范圍。
  第二 你可以用房產(chǎn)抵押貸款交**，然后利用商鋪貸款。條件是拿到房產(chǎn)證。
  如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
  辦法是：你抵押房產(chǎn)給A 然后和商鋪所有人辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。然后在和A辦理公正協(xié)議，委托拍賣協(xié)議，讓A一次性幫你還完商鋪剩余按揭款（贖回房產(chǎn)證）。再和A簽訂商鋪抵押協(xié)議（辦理他項(xiàng)權(quán)證）。
  比如 你自由資金50萬，房產(chǎn)價(jià)值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價(jià)值120萬，**60萬辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。原商鋪屬于按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應(yīng)付你72萬，已經(jīng)付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩余52萬流動(dòng)資金。
  希望能解決您的問題。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:00:47

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人商鋪如何向銀行抵押貸款好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1. 期限自由；　　2. 還款方式靈活；　　3. 可一次申請額度，多次發(fā)放?！　∩暾垖ο?具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 申請條件 借款人須具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力。 貸款額度 個(gè)人消費(fèi)貸款不限制貸款金額上限，具體額度根據(jù)借款人的貸款申請條件、擔(dān)保條件經(jīng)我行審批后確定?！　≠J款期限 按照貸款期限，個(gè)人消費(fèi)貸款分為：　　1. 貸款期限在1年以下（含1年）的短期貸款；　　2. 貸款期限在1-3年的中長期貸款；　　3. 在一定期限、額度內(nèi)可以根據(jù)實(shí)際情況循環(huán)使用貸款資金的循環(huán)授信貸款。 利息計(jì)算 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行； 短期貸款（期限一年以內(nèi)，含一年），按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行； 中長期貸款（期限在一年以上），利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日； 循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息； 其他規(guī)定：對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

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• 問 用房子向銀行抵押貸款? 個(gè)人如何向銀行申請房子抵押消費(fèi)貸款
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 個(gè)人商鋪抵押貸款具備什么要求
  答

  各有利弊，一次性付清減少了貸款利息支出，或許會(huì)對流動(dòng)資金產(chǎn)生影響，按揭正相反，流動(dòng)性好是以付出利息為代價(jià)的。建議根據(jù)買的商鋪的目的和利潤進(jìn)項(xiàng)綜合考量為好。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。一次性付款是購房者一次性付清房款總價(jià)的方式，不需要通過銀行的

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• 問 個(gè)人房子如何抵押貸款? 個(gè)人用房產(chǎn)抵押可以向銀行貸款嗎
  答

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；

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• 問 怎樣向銀行貸無抵押貸款?怎么向銀行貸款，個(gè)人小額度無抵押貸款
  答

  您好，如果您要在銀行申請的話，就需要準(zhǔn)備很多材料，網(wǎng)上的信貸平臺(tái)也很多，準(zhǔn)備的材料也各有各的要求。建議使用有錢花APP進(jìn)行貸款，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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