請問新房樓層高度不足，如何賠償？

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• 135****6391

  1、層高是指住宅高度以“層”為單位計量。每層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。層高通常包括下層地面板中心線到上層地面板中心線、或下層地面板到上層地面板之間的距離。
  2、層高夠不夠，請您去開發(fā)商查1下計劃圖紙（如開發(fā)商不讓查的話，可到計劃局去查）。所查的結果如果符合上述條件是3米的話，說明開發(fā)商在《商品房買賣合同》里確切是寫錯了。
  3、如果所查的結果如果符合上述條件沒有3米（只有2.75米）的話，說明開發(fā)商存在合同訛詐行動。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不1致，可以通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:21:01
• 157****9185

  根據合同約定，主張開發(fā)商承擔房子樓層不高的違約責任。一般是給予金錢補償。
  《中華人民共和國合同法》
  　第七章　違約責任
  　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:20:47
• 141****7054

  一、一般新房的高度整體在3米左右，不過一般也就在2.8米高。購房合同上標注的層高指的是圖紙上的結構標高，結構標高其實就是凈高+樓板厚度，業(yè)主一定要仔細核實購房合同中的層高，如果你在實際測量層高的時候發(fā)現差距比較大，那就是房屋有質量問題。
  二、按照國家標準房屋凈高不低于2.5米，局部凈高不低于2.1米，目前國家建議住宅的適宜高度是2.8米，不過房屋的具體高度要按照合同的標準。
  三、國家規(guī)定實際層高和合同約定的誤差不高于10毫米，如果購房者所購買的房子實際測量的層高和合同上的層高相差10毫米以上，那就說明所購買的房屋出現了質量問題，可以要求施工單位定期整改。同時新版的國家的**新購房合同中規(guī)定，如果實際層高低于合同約定的層高1.厘米的話，必須承擔房屋總價的1%的違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:20:38

相關問題

• 問 ??新房樓層高度不足，如何賠償呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  目前我國對于房屋的這一塊并沒有強制性規(guī)定，如果當事人有約定的，應當按照約定執(zhí)行。根據您描述的情況，確實存在銷售人員承諾，但是根據目前的司法實踐，如果沒有形成書面的條款，很難得到法律的認可。　　不過如果房屋所有權證上有地下室的面積,就很難再追究開發(fā)商的責任了。

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• 問 請問如何用物理測量樓層高度？
  答

  利用物理學中的萬有引力，拿繩子綁個石頭，自己爬梯子到適合的地方，把繩子垂下來，讓石頭剛好碰到地面，在繩子**高處做好標記，下來之后拿皮尺一量就ok了。

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• 問 樓層高度如何算?
  答

  商品房銷售面積測量計算中華人民共和國國家計量技術規(guī)范（JJF1058－1998）（國家質量技術監(jiān)督局1998年12月22日批準實施）一、概述1、范圍本規(guī)范適用于商品房銷售活動中各類房屋銷售面積的測量與計算。2、引用文獻本規(guī)范引用下列文獻：GBJ96－1986住宅建筑設計規(guī)范；建設部建房[1995]517號商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則；CH5001－1991房產測量規(guī)范。使用規(guī)范時，應注意使用上述引用文獻的現行有效版本。3、定義本規(guī)范采用以下定義：3.1商品房銷售面積－－商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整幢商品房的建筑面積中扣除）。－－商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的共有建筑面積之和。3.2整幢房屋建筑面積整幢房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3套內建筑面積套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺建筑面積之和。3.4套內使用面積套內使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻線水平投影計算。3.5套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護和承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。3.6陽臺建筑面積陽臺建筑面積系指陽臺地面底板外沿在水平面的投影。3.7套內陽臺建筑面積套內陽臺建筑面積系指套內各陽臺建筑面積之和。3.8共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。3.9共有建筑面積分攤系數整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數。3.10應分攤的共有建筑面積應分攤的共有建筑面積為套內建筑面積與共有建筑面積分攤系數之積。幸福小女人回答采納率:13.0 08-10-1309:14您已經評價過！好：0您已經評價過！不好：0她說的是層高2.9米，是符合國家規(guī)定的，你測的是凈高2.73米。是除去上下樓板

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• 問 樓層高度標準
  答

  　　根據國家的標準來說，樓層高度不得低于2.4米，特別是針對于住宅臥室和客廳，局部的高度不能夠低于2.1米。針對于衛(wèi)生間和廚房的高度來說，凈高不能夠少于2.2米。因為是國家的建筑設計規(guī)范標準，所以發(fā)現局部層高低于2.1米，并且占室內面積大于1/3，可以要求開發(fā)商進行賠償，特別針對于臥室有橫梁的情況，可以通過加固的手法換掉衡量?！　菍觾舾咴谶M行計算的時候是按照樓面到上部樓板之間的**小垂直距離進行計算，可以保證居住人**基本的活動空間。此外對于商品房來說，除了層高之外針對于開間和進深也是需要主要的地方，會直接影響到居住的舒適程度。如果在購買房屋的時候和開發(fā)商在合同中對于某一區(qū)域的層高有特殊的約定，則需要再交房的時候達到約定高度。

• 問 我家的房子的層高不足開發(fā)商應該如何賠償
  答

  從約定到法定。訴訟和補償是你的權利

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