??新房樓層高度不足，如何賠償呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 137****6480

  目前我國(guó)對(duì)于房屋的這一塊并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，如果當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。根據(jù)您描述的情況，確實(shí)存在銷(xiāo)售人員承諾，但是根據(jù)目前的司法實(shí)踐，如果沒(méi)有形成書(shū)面的條款，很難得到法律的認(rèn)可。
  　　不過(guò)如果房屋所有權(quán)證上有地下室的面積,就很難再追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 17:08:54
• 158****8827

  首先,你應(yīng)該仔細(xì)看清楚合同,一般合同中約定有層高2.9m;
  其次你需要了解兩個(gè)概念.
  層高,指本樓層板面至上一樓層板面之間的距離.
  凈高,指本樓層板面至上一樓層板底(或梁底)之間的距離,并且應(yīng)扣除板面找平層和板底(或梁底)粉刷層的厚度.
  **后,將你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平層和粉刷層,就可以得到接近于層高2.9m的數(shù)據(jù),(板厚,梁高,找平層和粉刷層厚度圖紙上都有標(biāo)注),你可以向開(kāi)發(fā)商要求提供以上數(shù)據(jù),如果開(kāi)發(fā)商拒絕提供,你也可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢(xún)問(wèn).
  如果你計(jì)算出的實(shí)際層高和合同層高相差比較大,超出了允許的范圍(你可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢(xún)問(wèn)),你可以向開(kāi)發(fā)商提出索賠,如果開(kāi)發(fā)商拒絕的話(huà),你再向人民法院起訴.

  查看全文↓ 2019-08-09 17:08:49
• 158****7397

  樓層高度達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)需要鑒定部門(mén)進(jìn)行鑒定，如果鑒定不出來(lái)，那要法官酌定了。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 17:08:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新房樓層高度不足，如何賠償？
  答

  1、層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量。每層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。層高通常包括下層地面板中心線(xiàn)到上層地面板中心線(xiàn)、或下層地面板到上層地面板之間的距離。2、層高夠不夠，請(qǐng)您去開(kāi)發(fā)商查1下計(jì)劃圖紙（如開(kāi)發(fā)商不讓查的話(huà)，可到計(jì)劃局去查）。所查的結(jié)果如果符合上述條件是3米的話(huà)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》里確切是寫(xiě)錯(cuò)了。3、如果所查的結(jié)果如果符合上述條件沒(méi)有3米（只有2.75米）的話(huà)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商存在合同訛詐行動(dòng)。您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不1致，可以通過(guò)法律途徑解決。

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• 問(wèn) ??如何用物理測(cè)量樓層高度怎么測(cè)量呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1.利用陽(yáng)光下在地面的投影來(lái)測(cè)。2.直接測(cè)量樓梯中間的漏出來(lái)兩層天花板之間的高度。需要配合，注意安全。3.利用相鄰樓層自來(lái)水的壓強(qiáng)差，如果一層間的這個(gè)差太小，就測(cè)底樓到頂樓的，然后求平均值。

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• 問(wèn) ??樓層10樓如何呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周?chē)ㄖ叨群蜌饬魍牧魈匦远加嘘P(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。物理專(zhuān)家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。

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• 問(wèn) ??如何升級(jí)行政樓層呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  酒店高管、高值人員休息的一種內(nèi)部房。酒店業(yè)每天都會(huì)安排一名高管進(jìn)行24小時(shí)值班，而所謂的行政房就是為當(dāng)天值班的這名高管安排的休息用房。

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• 問(wèn) ??4.2米層高如何裝修合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  層高4米2，如果做閣樓，太低了，會(huì)顯得壓抑；層高4米2，如果全做吊頂，又太浪費(fèi)空間了，吊頂浪費(fèi)空間太大。個(gè)人建議， 還是做閣樓，只不過(guò)并不是全做閣樓，上面層高在1米5左右，下面層高2米7左右，上面的1米4，上面一部分拿來(lái)當(dāng)儲(chǔ)物用，甚至上面可以鋪木地板放張小桌子，邊上做成書(shū)架，沒(méi)有椅子，買(mǎi)現(xiàn)成的墊子，沏壺好茶，看書(shū)，或者休息，一個(gè)字，雅??！而且很舒服很愜意。

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