??動遷 未簽預(yù)售合同 限購嗎

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• 156****1045

  只要不辦產(chǎn)證就可以購房。算首套。但是沒產(chǎn)證不能出售 須使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:28
• 158****5675

  簽署預(yù)售合同之前不限購

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:18
• 154****4946

  動遷房沒拿產(chǎn)證不算

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:12

相關(guān)問題

• 問 合同未簽可以退房嗎
  答

  　　購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：　　第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。　　第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

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• 問 動遷房有預(yù)售合同嗎
  答

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市，商品房是相對存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 未簽購房合同能退房嗎？
  答

  可以啊，你可以跟開發(fā)商溝通，沒簽字，就還有的談

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• 問 房屋動遷合同如何簽？
  答

  第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個獎勵期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到**后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。在拆遷合同簽訂流程中，小編教大家注意從三方面去入手：拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞?，簽訂主體，還有合同內(nèi)容。1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。我們律師在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。2.簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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• 問 簽預(yù)售合同要交**嗎
  答

  現(xiàn)在很多開發(fā)商都是現(xiàn)場安排銀行的工作人員簽訂按揭合同，并簽訂買賣合同。屬正常的。但是必須要開發(fā)商正式開盤，才能簽按揭和買賣合同哦！還有，記得簽合同那天，把按揭資料準(zhǔn)備齊全，不然到時候要補(bǔ)資料很麻煩。這些，售樓小姐都會告知你的。只要預(yù)售許可證有了，開盤當(dāng)天簽合同和按揭是很正常的。讓你交**的原因是，銀行必須要有你的**款發(fā)票復(fù)印件才能放款。

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