沒合同,有可能沒進(jìn)系統(tǒng)??赡苄赃€很大。至于什么產(chǎn)證沒有出來,那是誤導(dǎo),肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。
全部3個回答>動遷房有預(yù)售合同嗎
134****7780 | 2018-07-04 10:29:25
已有3個回答
-
153****4540
有
查看全文↓ 2018-07-04 10:34:24
首先說結(jié)論吧,商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的,但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。
在樓市,商品房是相對存量房(二手房)的概念,也就是新房的意思。 -
135****0219
有,預(yù)售不是現(xiàn)房,一般要交房后才可能取得產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-07-04 10:33:30 -
143****4925
1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
查看全文↓ 2018-07-04 10:29:42
2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協(xié)議,誠信協(xié)議,本質(zhì)都是房屋買賣合同,和名字沒有關(guān)系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件,不能使無權(quán)處分等等。
3、買賣合同只是債權(quán),要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通曉,一個條文,一個用詞,一個條款都有可能造成以后的麻煩,與其等到法院訴訟才找律師,不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險,比較陪購費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。

相關(guān)問題
-
答
-
答
動遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎:如果動遷房滿足房屋交易的條件,簽訂預(yù)售合同是有效的,如果反悔,是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的,簽訂的預(yù)售合同無效,是可以反悔的。
全部3個回答> -
答
一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,如果存在以下四種情形,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為,如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價,或者房屋估價結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
全部3個回答> -
答
有效,拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。
全部3個回答> -
答
1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協(xié)議,誠信協(xié)議,本質(zhì)都是房屋買賣合同,和名字沒有關(guān)系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件,不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán),要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通曉,一個條文,一個用詞,一個條款都有可能造成以后的麻煩,與其等到法院訴訟才找律師,不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險,比較陪購費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。
全部3個回答>
買房交流群

買房合同最新問答
- 購房合同協(xié)議通常包含哪些內(nèi)容,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購房貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和材料?
- 如何開具首次購房證明,需要哪些材料和步驟?
- 如何正確書寫房屋土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,有哪些要點(diǎn)?
- 購房者在什么情況下可以解除購房合同,流程如何?
- 買房子時誰需要去簽字,我們購房者在簽約時需要注意哪些事項(xiàng)?
- 如何撰寫一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?
- 如何撰寫一份有效的退房協(xié)議?
- 期房退房時合同應(yīng)如何審查,有哪些要點(diǎn)需要注意?
- 新房簽約的流程中有哪些注意事項(xiàng),如何保障權(quán)益?