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"陽光城并購中大地產物業(yè)完成工商過戶并已償付84%股東借款5月24日，陽光城集團股份有限公司擬將其持有的對鄭州欣宇原房地產開發(fā)有限公司不超過7.12億元的債權轉讓于中國華融資產管理股份有限公司江蘇省分公司。根據(jù)協(xié)議，債權要素以公司、鄭州欣宇原房地產、華融資產簽署的《債權轉讓協(xié)議》為準，債權重組后，目標債權總期限不超過24個月，公司為鄭州欣宇原房地產按時、足額償還債務提供連帶責任保證擔保。陽光城于同天發(fā)布的另一則公告表示，其持有100%權益的子公司蘇州惠友房地產開發(fā)有限公司接受建設銀行股份有限公司蘇州吳中支行提供不超過5.5億元的貸款，期限不超過48個月。作為擔保，蘇州惠友房地產以其名下蘇州麗景灣PLUS項目地塊提供抵押，陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保。此外，保證范圍為主合同項下的主債權本金、利息(含罰息、復利)、違約金、損害賠償金、債權人實現(xiàn)債權的費用等；保證合同期限為自對應主合同確定的債務到期之次日起兩年。（來源：觀點地產網） "
全部3個回答>??集體土地轉為國有土地要多少錢
157****3206 | 2018-07-08 09:54:00
已有3個回答
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152****5315
需要補交土地出讓金。根據(jù)土地性質，地類，地價等級，還有轉成國有土地性質類型，取得方式等，各要素不同價格也不同。集體工業(yè)用地可以請土地評估公司評估后辦理補出讓手續(xù)，集體團體用地可以評估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。
查看全文↓ 2018-07-08 09:55:24 -
137****0266
1、首先，集體土地轉國有，這是政府行為，不是集體可以說了算的。
查看全文↓ 2018-07-08 09:54:51
2、集體土地轉為國有土地后，按照當?shù)鼗鶞实貎r范圍及級別，以及規(guī)劃用途，確定用途、基準地價的單價。國土部門根據(jù)該單價，請評估公司進行評估，評估后的價格再一定幅度變化后，作為**后的土地出讓金繳納價格。 -
142****3014
需要交土地出讓金，是以該宗土地價值的40%來計價的，具體的數(shù)額以當?shù)氐膰辆侄▋r為準。
查看全文↓ 2018-07-08 09:54:35
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國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。具體請看《中華人民共和國土地管理法》
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這個要看到時政府出臺什么文件啦
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并不復雜,就是鎮(zhèn)政府到縣級國土局辦申請手續(xù),然后組織公開拍賣,同等條件下,原來協(xié)商過的公司有優(yōu)先購買權.然后發(fā)國有土地使用權證.然后公司就可以出租,典當?shù)攘?典當是受法律保護的,到期限后,如果無力贖回,就要成為對方土地了,但對方必須到國土部門辦轉讓手續(xù),并且雙方的典當合同不能是違法的.鎮(zhèn)上拿了拍賣的錢,按地方規(guī)定交村經濟合作社管理,一般是分一小部分,大部分存入銀行,作為村民以后的養(yǎng)老金和每年的分紅.如果村民同意,也可進行投資再分紅.
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農村宅基地可以轉為國有土地，就是通過征收的手段實現(xiàn)。此過程中，必須符合相關法律政策，否則就是違規(guī)或違法?！ ∞r村宅基地屬于農村集體建設農地，如果轉為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農民會得到相應的征地補償，土地成為國有。 農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農村宅基地具有福利性質，相當于劃撥土地使用權（國有土地性質為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償?shù)摹?/p> 全部3個回答>
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