按揭了換樓層需要支付多少錢？

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• 132****6356

  如果協(xié)議合同都簽好了是很難換樓層的，要想換樓層就要把貸款還清賣掉再買房。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  按揭貸款的條件：
  
  年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  貸款銀行要求的其他條件。
  按揭貸款的流程：
  
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:10:44
• 136****7544

  一年24000元20年48000不到17年就可以了復制去Google翻譯翻譯結果

  查看全文↓ 2018-07-08 10:09:44
• 148****2159

  你的情況，關鍵點在于，你**69萬，需要申請161萬的貸款。公積金貸款**高才可貸到80萬元(普通資質)，**高資質可貸104萬，根本無法滿足你的需求。目前北京市幾乎沒有做公積金組合貸的。你還是做商貸吧，目前北京的商貸，首套可做**20%，利率打7折，也是很劃算的。
  商貸的話，貸161萬、20年，月供9890元。貸161萬、30年，月供7834元。
  建議你長貸短還，即申請30年的貸款。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 10:09:25

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• 問 ??按揭了換樓層需要支付多少錢呢？具體費用是多少??？
  答

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程； 銀行原來已經放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費用，再重新選樓層。

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• 問 按揭了換樓層怎么辦
  答

  你很難更換樓層,就算開發(fā)商配合你,你必須相當搞得定銀行才可以

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• 問 ??買房按揭需要多少錢能買到房？誰知道呢？
  答

  按揭一般有等額本息及等額本金兩種還款方式，逐一介紹一下：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息（199515.67×4.2‰)元。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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• 問 ??供房提前還貸扣多少錢？需要支付多少違約金？
  答

  通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;對于1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規(guī)則在不同時期是不同的。1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關于提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專業(yè)人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。

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• 問 ??按揭房子大概需要多少錢能還完？誰能說說呢？
  答

  　　你所講的“分期付款買房”，就是“購房抵押貸款買房”?！　≠J款買房要**一筆錢，購第一套房的**比例是30%，25*0.3=7.5萬元，需貸款17.5萬元，之后每月還多少，要根據(jù)你貸款的年限來確定，貸款的時間越長（比方說30年），每月的還款額越低，總的利息支出也多；貸款的時間越短（比方說10年），每月的還款額越高，總的利息支出少?！　”确秸f你要貸款17.5萬元，時間我們暫時按20年來計算，當前的利率是6.80%，計算下來，每月的還款額為1335.84元，本金、利息總計為320602.60元，其中利息是145602.60元。所以，貸款（分期）要比一次性付款（全款）多支出145602.60元。　　貸款買房的流程，簡單地說有以下：　　1、看中房子，與開發(fā)商簽訂“購房合同”；　　2、**30%的房款；　　3、需提供的資料：　　（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）?！　。?）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結婚證。　?。?）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。　?。?）如果是公積金貸款，需提供借款人本人及其配偶共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明?！　。?）單位開具的工資收入證明，不低于房屋總價30%的**證明。　　4、貸款銀行對以上資料進行初審，通過的，借款人到銀行簽訂“貸款合同”、“房屋抵押合同”。　　5、銀行會審，通過的，發(fā)放貸款。　　6、借款人按月還款；貸款結清；房屋抵押撤銷。

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