提前還貸怎么算

已有5個(gè)回答

• 141****6299

  
  提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:47
• 151****5705

  提前還房貸的利息計(jì)算方法如下：
  1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。
  2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。
  3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:39
• 154****4164

  　　已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的按平時(shí)的計(jì)算公式等額還貸。
  　　算法：月還款額＝本金÷貸款期限（月）＋（本金－已還本金）×月利率。從公式中，不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個(gè)遞減的過程（公式中“＋”后面的部分為利息，隨著本金的減少而減少的）。
  　　假設(shè)借款人剩余貸款本息為36萬(其中貸款本金27萬，利息9萬)，現(xiàn)在借款人決定提前償還十萬元，那么當(dāng)他還款后，貸款本金就只剩下17萬，而利息仍為九萬。根據(jù)提前還款的規(guī)定，提前償還的十萬元本金在以后的貸款期限中不再計(jì)息，銀行只會(huì)對(duì)尚未清償?shù)?7萬元本金計(jì)息，并且按照不變的期限和利息重新計(jì)算月均還款額。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:31
• 153****3610

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。 您可以使用主頁上的貸款計(jì)算器進(jìn)行還款試算。具體還款信息請(qǐng)通過經(jīng)辦行或撥打客服熱線進(jìn)行確認(rèn)（工作日8:30-18:00）。
  若合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:22
• 144****3720

  
  全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。
  全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。
  未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
  注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:59:13

相關(guān)問題

• 問 提前還貸怎么算? 提前還貸，利率怎么算？？？
  答

  隨著央行的數(shù)次降息，加之購房者們攢下一些余錢后，很多人不想再過房奴的生活，因此，這些人會(huì)選擇提前還貸。那么，提前還貸是否劃算？利息怎么算？其實(shí)，不是所有情況都適合提前還貸的。在決定提前還貸之前，一定要弄清哪些情況不適合提前還貸，計(jì)算好利息，否則不但不能減輕房貸的壓力，反而會(huì)增加負(fù)擔(dān)。三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸怎么算
  答

  提前還款有兩種情況，所以會(huì)有不一樣的利息計(jì)算方法。一種是全部結(jié)清，一種是部分還款

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸怎么算
  答

  貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以先息后本，每月等額減少，縮短還款期限。重新計(jì)算提前償還部分貸款后的欠款余額和償還期限，重新與貸款人簽訂貸款變更合同，貸款利息隨著本金的減少也會(huì)相應(yīng)下降，貸款時(shí)選擇等額本金還款法，等額本金還款法前期還的本金多，所以提前還款利息損失就很小，等額本息還款法因?yàn)榍捌谶€的利息多，本金少，所以提前還款時(shí)就會(huì)吃虧些，因此選擇合情合理的還貸方式十分重要。一般在與銀行簽定住房貸款合同時(shí)，都會(huì)存在提前還貸收取手續(xù)費(fèi)這一項(xiàng)，銀行收取提前還貸手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給銀行相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，提前還款還有可能會(huì)需要繳納部分違約金。？

• 問 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計(jì)算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款時(shí)，需要按時(shí)還款超過一年才可以申請(qǐng)，提前還款時(shí)一些利息只收取到還款月。沒有還的部分會(huì)重新計(jì)算額度，將剩下的還款期數(shù)作為總的還款期數(shù)，重新計(jì)算利息。提前還貸的流程：①由貸款的銀行審核還款材料沒有問題后，提前辦理還款所有的手續(xù)。②若原來貸款的擔(dān)保方式為抵押保險(xiǎn)并且抵押登記還沒有辦理的，需持保險(xiǎn)保單的正本、本人有線身份證原件以及有關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)的減保手續(xù)。③如果簽好的貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險(xiǎn)并且當(dāng)時(shí)抵押登記已經(jīng)完成好的，和選擇不是抵押保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€清部分款額同時(shí)減短貸款時(shí)間，貸款銀行幫助借款人寫好相關(guān)協(xié)議，簽訂完成的協(xié)議也是由原來的貸款銀行送交相應(yīng)分中心。