請(qǐng)問(wèn)如何撤銷網(wǎng)簽備案？

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• 148****3260

  (1)當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：
  通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。
  通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  (2)所需材料：
  A、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  B、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  (3)服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:20:52
• 133****7643

  自己帶著房本戶口本身份證，和買家一起去房管局辦理
  網(wǎng)簽如果不撤，你這房子以后也賣不了，有記錄

  查看全文↓ 2018-07-08 22:20:41
• 132****2041

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:20:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽未備案如何撤銷網(wǎng)簽？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：這是只要開(kāi)發(fā)商同意，肯定沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋網(wǎng)簽如何撤銷？
  答

  　新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金?！　?、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。　　如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。　　3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。　　4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案如何撤銷好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、可以辦理，沒(méi)有問(wèn)題。2、不用看公示，你也看不到。3、這是一個(gè)你和開(kāi)發(fā)商兩者間的合同關(guān)系，與其他人無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商能賣給你，就會(huì)解決你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題。4、網(wǎng)簽后，你購(gòu)買的商品房網(wǎng)簽合同有備案號(hào)，并可在網(wǎng)上查詢到即可。

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• 問(wèn) ??如何撤銷網(wǎng)簽備案好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無(wú)效的。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎
  答

  　　理論上允許，實(shí)踐中幾乎沒(méi)有，因?yàn)槭掷m(xù)特別麻煩。　　1、已經(jīng)網(wǎng)簽的合同，原則上是不允許私自改的。國(guó)家房產(chǎn)政策比較嚴(yán)，如果允許開(kāi)發(fā)商改合同，會(huì)出現(xiàn)“變相炒房”的現(xiàn)象，影響國(guó)家的調(diào)控政策；　　2、如果是開(kāi)發(fā)商違約的話，購(gòu)房人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，訴請(qǐng)撤銷合同，通過(guò)仲裁或是法院的判決書等相關(guān)文件，房產(chǎn)部門依法撤銷合同。

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