請(qǐng)問(wèn)如何起訴網(wǎng)簽撤銷問(wèn)題？

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• 133****0704

  一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。
  二手房網(wǎng)簽后，賣方還可以違約嗎？如果在整個(gè)二手房交易流程中，買家沒(méi)有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無(wú)故違約屬于過(guò)錯(cuò)方。購(gòu)買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不配合，買房可以通過(guò)法院走訴訟程序完成房屋過(guò)戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  而如果賣家在與買房者簽訂購(gòu)房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價(jià)更高的買房者，完成網(wǎng)簽過(guò)戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
  如果由于買方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無(wú)法進(jìn)行履行，賣家可以根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)要求買家支付違約金及其他賠償。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:57
• 148****6705

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:47
• 141****0158

  試用期間，雇員只需提前三天提出解除勞動(dòng)合同，不屬于違約。試用本來(lái)是勞資雙方相互適應(yīng)和選擇的過(guò)程，經(jīng)過(guò)試用你不能適應(yīng)公司，不愿選擇這個(gè)公司，不屬于違反勞動(dòng)合同。因此也不應(yīng)該交違約金。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:37
• 157****2878

  買家逾期違約，協(xié)商不成，到法院起訴，主張買方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:28
• 151****4863

  這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關(guān)注，焦點(diǎn)就在于實(shí)行強(qiáng)制性網(wǎng)上簽約后，單方提出注銷簽約。
  　　2009年2 月，此案中的原告（賣方）準(zhǔn)備向被告（買方）出售一套房屋。按照北京市建委《關(guān)于奎面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心進(jìn)行了網(wǎng)上簽約。同年4 月。雙方因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心注銷網(wǎng)上簽約，遭到買方的拒絕。于是，賣方向登記中心提交了書面申請(qǐng)，要求注銷網(wǎng)簽。同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協(xié)助辦理注銷手續(xù)。賣方認(rèn)為，網(wǎng)上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，并不具備合同的法律效力。填寫信息進(jìn)行網(wǎng)上簽約，僅僅是達(dá)成了房屋買賣意向，屬于存量房買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽本身不具備合同的法律效力。
  　　而買方則認(rèn)為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達(dá)成一致，且都是真實(shí)的意思表示，就應(yīng)當(dāng)受合同約束。網(wǎng)上簽約的信息表就是合同，應(yīng)當(dāng)具備合同的法律效力。買方同時(shí)表示，買房時(shí)正是房?jī)r(jià)**低迷的時(shí)候，后來(lái)由于房?jī)r(jià)開(kāi)始回升，賣方便要求漲價(jià)。
  　　在雙方當(dāng)初協(xié)議買房時(shí)，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權(quán)提出反訴。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何起訴網(wǎng)簽撤銷問(wèn)題呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、問(wèn)題的提出　　由于公示催告實(shí)行一審終審制，又僅以程序確實(shí)實(shí)體事實(shí)的方式進(jìn)行處理，催告期限也較短，故完全有可能產(chǎn)生持票人因不可抗力或其他正當(dāng)理由，而不能在除權(quán)判決前向法院申報(bào)權(quán)利的情況。例如，公示催告止付公告屆滿期間與票據(jù)到期日銜接不連續(xù)問(wèn)題。由于票據(jù)轉(zhuǎn)讓是單方法律行為，票據(jù)幾經(jīng)背書后，出票人、付款人、背書人等票據(jù)關(guān)系人往往不知道票據(jù)的**終持有人是誰(shuí)，法院也只能通過(guò)公告的方式通知利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利。而利害關(guān)系人在票據(jù)承兌到期日前并不知票據(jù)已被公告止付。但是，由于匯票到期日可以長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月，而國(guó)內(nèi)票據(jù)公示催告公告期間為自公告發(fā)布之日起六十日，結(jié)果就可能會(huì)出現(xiàn)公示催告公告期間期間屆滿時(shí)，票據(jù)承兌尚未到期，持票人得知其匯票被公示催告時(shí)，除權(quán)判決已作出甚至票款已經(jīng)被領(lǐng)走。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽未備案如何撤銷網(wǎng)簽？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：這是只要開(kāi)發(fā)商同意，肯定沒(méi)有問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋網(wǎng)簽如何撤銷？
  答

  　新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金?！　?、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有?！　∪绻p方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽?！　?、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)?！　?、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何撤銷網(wǎng)簽備案？
  答

  (1)當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。(2)所需材料：A、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。B、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。(3)服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)已網(wǎng)簽的住戶如何撤銷？
  答

  1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、所需材料：①、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。②、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。③、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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