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請問網(wǎng)簽通過后不繳納稅款如何退網(wǎng)簽？

143****9310 | 2018-07-09 10:53:58

已有5個回答

  • 138****1721

    購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
    一手房
    需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；
    二手房
    需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

    查看全文↓ 2018-07-09 10:55:52
  • 152****1927

    如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；
    如果有貸款，時間則稍長。

    查看全文↓ 2018-07-09 10:55:42
  • 136****4725

    新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
    1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
    2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
    如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
    1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
    2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
    3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。
    4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

    查看全文↓ 2018-07-09 10:55:21
  • 152****0759

    你好！
    個人認(rèn)為：
    現(xiàn)在這個政策還沒有執(zhí)行，不會影響到你的。

    查看全文↓ 2018-07-09 10:54:58
  • 158****0936

    繳稅后如果需要改網(wǎng)簽，需要及時辦理退稅，重新再做新網(wǎng)簽，按照新網(wǎng)簽價格繳稅，不重新繳稅，過不了戶。
    如當(dāng)天繳稅后過戶時發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽錯誤，當(dāng)天可辦理退稅手續(xù)，如當(dāng)天不辦理需等稅費退完后再次繳稅，時長3到6個月不等，然后辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-09 10:54:37

相關(guān)問題

  • 答

    看您是什么原因?qū)е伦N網(wǎng)簽的，如當(dāng)天繳稅后過戶時發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽錯誤，當(dāng)天可辦理退稅手續(xù)，如當(dāng)天不辦理需等稅費退完后再次繳稅，時長3到6個月不等，然后辦理過戶手續(xù)。

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  • 答

    1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。2、全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。 3、商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。4、公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

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  • 答

    你好！個人認(rèn)為：這是只要開發(fā)商同意，肯定沒有問題。

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  • 答

    網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：(1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。(3)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因為目前銀行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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  • 答

    不行。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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