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符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
全部3個(gè)回答>中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?通過中介的網(wǎng)簽如何撤銷？
141****1045 | 2019-10-14 02:04:09
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154****0707
網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
查看全文↓ 2019-10-14 02:04:28
1、當(dāng)事人填寫注銷申請：
(1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；
(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
(3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。
3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。 -
154****2620
繼北上廣深等16市紛紛在國慶假期發(fā)布樓市調(diào)控政策后，6日傍晚，惠州市政府網(wǎng)站發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），以貫徹落實(shí)省政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)管理的要求，切實(shí)構(gòu)建適合惠州實(shí)際的住房市場體系。
查看全文↓ 2019-10-14 02:04:23
與其他城市從用地、限購、差別化信貸等方面進(jìn)行調(diào)控不同，惠州更強(qiáng)調(diào)對樓市的監(jiān)督管理，其中，除包含此前房管、發(fā)改等部門發(fā)布的對預(yù)售制度、銷售價(jià)格行為的規(guī)范和監(jiān)管外，對中介市場亂象進(jìn)行全面整頓成為此次調(diào)控的一大重點(diǎn)。
啟動(dòng)中介從業(yè)人員信用檔案管理
受深圳外溢效應(yīng)影響，今年惠州樓市成交數(shù)據(jù)十分亮眼，商品房的去化率大幅提升，在這個(gè)國慶黃金周，市中心區(qū)除水口片區(qū)已罕見萬元以下的樓盤。今年以來的旺市中，中介“喝茶費(fèi)”、收取認(rèn)籌金、第三方認(rèn)籌再轉(zhuǎn)賣、樓盤委托代理機(jī)構(gòu)（含電商）繳交團(tuán)購費(fèi)等亂象紛呈，這一亂象早在今年5月就引起部門警惕，市房管局等三部門發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售行為的通知》進(jìn)行規(guī)范。此次《通知》采納了上述文件內(nèi)容，并提出要加大對中介市場的整治力度。
一方面，惠州將加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員備案管理，禁止開發(fā)商利用無證經(jīng)營、未備案中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，同時(shí)禁止中介炒賣房號，在代理過程中賺取差價(jià)，采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段制造營銷恐慌；另一方面，要建立誠信“黑名單”制度，取消違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)二手房網(wǎng)簽資格，依法依規(guī)追究其從業(yè)人員有關(guān)法律責(zé)任，并記入信用檔案。
《通知》還提出，全面啟動(dòng)實(shí)施《惠州市中介從業(yè)人員在線教育及信用評分管理平臺(tái)方案》，開發(fā)中介從業(yè)人員在線教育及信用評分管理平臺(tái)，建立全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員基本信息庫，發(fā)放行業(yè)從業(yè)人員信息卡，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)存量房網(wǎng)簽記錄與信用管理平臺(tái)同步，對于日常巡查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法查處，責(zé)令限期整改，并計(jì)入信用檔案。 -
147****0329
記者從市房產(chǎn)交易中心獲悉，我市將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治，提供虛假證明、編造散布謠言、挪用交易資金等9類違規(guī)行為將被嚴(yán)懲。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對違規(guī)情節(jié)輕重情況，將采取取消網(wǎng)簽、清出市場等措施。
查看全文↓ 2019-10-14 02:04:17
日前，市住建局召集正大、國大、創(chuàng)聯(lián)、建佳、存房（房天下）、漢谷、舒心家園、壹加貳聯(lián)合、永佳、佳昱（21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)）等省會(huì)二手房交易量排名前十的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行了約談。會(huì)上，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人對中介機(jī)構(gòu)提出了規(guī)范、合法、誠信經(jīng)營的要求。各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)紛紛表示，堅(jiān)決擁護(hù)政府出臺(tái)的相關(guān)樓市調(diào)控措施，將進(jìn)一步完善公司內(nèi)部管理機(jī)制，積極做好各層級的培訓(xùn)，給市民提供更加滿意的服務(wù)。
近期，我們發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為不符合限購條件的購房者偽造虛假證明的情況，還有散布謠言、炒作房價(jià)的行為，一旦查實(shí)絕不姑息。
市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，下一步，我市將加大對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的查處力度，針對編造散布謠言、發(fā)布虛假房源、賺取房源差價(jià)、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、違規(guī)規(guī)避稅費(fèi)、未取得營業(yè)執(zhí)照未備案進(jìn)行經(jīng)營、已取得營業(yè)執(zhí)照逾期未備案這九類違法違規(guī)行為將進(jìn)行嚴(yán)懲。
該負(fù)責(zé)人表示，各縣（市）、區(qū)政府（管委會(huì)）、市直相關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)文件要求，視其情節(jié)輕重分別給予書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關(guān)閉門店并責(zé)令為期一個(gè)月的整改、暫停其所有連鎖門店的網(wǎng)簽資格、取消網(wǎng)簽資格、直至清出房地產(chǎn)中介市場等相應(yīng)的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責(zé)任。
下一步，我市將推行全市統(tǒng)一的《存量房居間（買賣）合同》，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的辦事程序。同時(shí)，推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)，建立房地產(chǎn)中介管理平臺(tái)，全面規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場管理。
相關(guān)問題
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二手房在交易過程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請。（具體不知道那個(gè)窗口可以在咨詢臺(tái)詢問）買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請根據(jù)合同內(nèi)容合理合法的解除合同。對于二手房交易過程中，買賣雙方會(huì)遇到很多專業(yè)性極高的問題，是無法一次處理的，會(huì)耽誤很多時(shí)間和精力，建議買賣雙方找大一些有資質(zhì)的品牌公司提供有償幫助。在此提示買賣雙方，不要貪圖便宜找尋沒有資質(zhì)的小公司，造成的損失是不可彌補(bǔ)的！
全部3個(gè)回答> -
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符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
全部3個(gè)回答> -
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需要向中介要網(wǎng)簽密碼和網(wǎng)簽號，買賣雙方拿著證件和網(wǎng)簽去房地局注銷網(wǎng)簽！
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你好:第一:撤銷合同是可以的,由買、賣、中介三方均可以去解除網(wǎng)簽合同。第二:如果真是中介違規(guī)操作的話,您的中介費(fèi)是可以要回來的,不過您二位必須要在中介違規(guī)的這件事情里面沒有任何連帶責(zé)任。有的話舉報(bào)的情況,買賣雙方也因此會(huì)受到法律的制裁的。第三:真的是中介違規(guī)的情況中介是不能要剩余的中介費(fèi)的。如果不是中介的違規(guī)操作的話,您要是直接交易的,不給中介費(fèi)的,就算買賣雙方違約,這樣的情況是需要付全額的中介費(fèi)的,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。因?yàn)槟呀?jīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同了,所以您是要負(fù)全部責(zé)任的。
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