新建樓房怎么弄房產證

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• 156****7984

  第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人身份證明;
  (三)建設用地使用權證明;
  (四)建設工程符合規(guī)劃的證明;
  (五)房屋已竣工的證明;
  (六)房屋測繪報告;
  (七)其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:08:30
• 144****9410

  這個，您**好是去房管局詢問，每個地方都不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:06:31
• 135****0976

  辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  申請條件
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  提供資料
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  辦理流程
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  9、建房戶領取產權證。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:06:13

相關問題

• 問 新建樓房怎么弄房產證？會有網友了解嗎？
  答

  因為農村的土地屬于集體土地或者劃撥。不然你就算辦理了產權證也一樣貸不了款。你**好到當地房管局問一下。不太可能會出現(xiàn)出讓性質的土地。除非開發(fā)商搞開發(fā)在你們那農村的房子基本上是不能貸款的

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• 問 ??房產證怎么弄
  答

  房產證辦理流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、個人房產證辦理流程到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領取房產證7、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 房產證怎么弄?
  答

  需要買受人的身份證號和房產證上的合同號

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• 問 ?? 房產證換名字怎么弄
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房產證過戶怎么弄？10分
  答

  首選要到國土局簽署深圳市二手房買賣合同,買賣雙方帶上雙方身份證原件,房產證原件,戶口本原件,買房如是已婚要提供結婚證,未婚要提供未婚證明.稅費如下:契稅,評估價的1.5%％(90平方以上首次置業(yè)評估價的1.5％;90平方以上二次置業(yè)評估價的3％,`９０平方以下的首次置業(yè)評估價的１％，９０平方以下二次置業(yè)的評估價的３％；）營業(yè)稅：普通住宅滿五年免征營業(yè)稅，未滿五年評估價的５．７％；轉移登記費：５０元，如貸款抵押登記：５０元，土地交易費：買賣雙方各３元／平方；帖花５元．

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