沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與

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• 134****0266

  沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:20:20
• 145****3584

  沒有房產(chǎn)證不能辦理贈與手續(xù)。
  　　辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是：
  　　(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  　　(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。
  　　(三)贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:19:40
• 155****8084

  贈與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈與手續(xù)的，及時簽訂了贈與協(xié)議也是無效的。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:18:55

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與他人
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能正式贈與他人，但可以通過以下方式進行轉(zhuǎn)讓： 1.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買受人可以與轉(zhuǎn)讓人簽訂買賣合同，約定買受人向轉(zhuǎn)讓人支付一定的財產(chǎn)或貨幣，以換取房產(chǎn)的所有權。2.授權轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以向買受人授權，讓其在經(jīng)查詢可知的地方（如城市房管部門、地方政府等）把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.無償轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給買受人，但買受人需要出具接受贈與的書面聲明，以證明房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給了買受人。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子可以贈與嗎
  答

  您好，可以贈與他人，但是不動產(chǎn)以物權登記為生效要件

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈與?沒有房產(chǎn)證的房可以辦理贈與嗎
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證?！　》慨a(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)?！　「鶕?jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力?！　∞k理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：　　(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書?！　?二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證?！　?三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈與?房產(chǎn)證沒辦下來贈與
  答

  是不是公租房？沒有房產(chǎn)證就沒有處分權，要取得房產(chǎn)證才可以贈與并過戶，是公租房的，可以協(xié)議贈與并辦理公證。

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