房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫名字

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• 132****5797

  產(chǎn)權(quán)證只能寫一個(gè)人的名字，其他的人是共有權(quán)證。
  房產(chǎn)證證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。
  有兩種共有形式：
  1、共同共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。
  2、按份共有。按份共有是，加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:14:23
• 136****5752

  因?yàn)樵谫I房的時(shí)候沒有提供結(jié)婚證，沒有填寫你女朋友名字為共有人，所以房產(chǎn)證上不會有你女朋的名字。結(jié)婚前自己全款買的房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后買的房，不管寫夫妻雙方誰的名字，都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:11:17
• 134****8212

  　1、婚后房產(chǎn)是父母出資購買，且登記在自己子女名下的，屬于自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　?br/>2、婚后所得房產(chǎn)是個(gè)人所有，還是夫妻共同所有，關(guān)鍵要看是使用什么資金購買，以及登記在誰名下。如果是父母出資購買，且父母有相關(guān)出資證據(jù)，將房產(chǎn)登記在自己子女名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是對自己子女的贈與，屬于自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒有相關(guān)證據(jù)證明是父母出資購買，則婚后所得房產(chǎn)，不論登記在誰名下，均認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　**高法院關(guān)于婚姻法的解釋三　　第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:09:44
• 152****4969

  只寫男方或女方的名字
  法律后果：這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：
  1、一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人；
  2、一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈與行為。如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
  法律后果：如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。
  但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。
  對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。
  寫父母的名字
  法律后果：如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)。
  但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
  寫一方及其父母的名字
  法律后果：若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。
  但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
  寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字
  法律后果：若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:08:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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• 問 房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫名字？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記誰的名字是根據(jù)購房合同而來的，合同上為誰就登記誰的名字。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  一般來說，房產(chǎn)證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)就屬于誰，同等地受到憲法和法律的保護(hù) 。但你這個(gè)情況又復(fù)雜了一點(diǎn)，所以還要看房產(chǎn)證和購房收據(jù)上寫的是誰的名字，或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因?yàn)?*重要的房產(chǎn)證就是所有權(quán)人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰，那這套房子的所有權(quán)就歸誰。

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• 問 房產(chǎn)證上寫名字
  答

  房產(chǎn)證上寫名字流程：①帶好有關(guān)證件證，即結(jié)婚證，有效身份證，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。②去房屋買賣交易中心，將有關(guān)材料提交上去，工作人員會審核提交的證明材料。③辦理房產(chǎn)證加名字需要的交納的手續(xù)費(fèi)種類，手續(xù)費(fèi)，籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)。正常情況，大約20天就能夠拿到房產(chǎn)證?，F(xiàn)如今房產(chǎn)證寫名字有以下幾種情形：①寫準(zhǔn)夫妻二人的名字這套房屋將被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)歸雙方共有，如果出現(xiàn)了離異的情況，父母無法索取出資錢款。②寫父母的名字如果采取這種方式，那么房屋也被認(rèn)定為是父母的名字，如果出現(xiàn)貸款的情況也被認(rèn)定為是父母的債務(wù)，出現(xiàn)了增值貶值的情況，也由父母承擔(dān)。③只寫男方或是女方的名字如果是在婚前這樣操作，那么房屋的歸屬權(quán)為寫名字的那一方，如果是婚后這樣操作，那么房屋還是夫妻雙方共有。

• 問 ??房產(chǎn)上怎么加名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  房屋所有權(quán)證上可以有多人共同共有或多人按份共有，沒有主次之分，均享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證上名字非親屬關(guān)系可以。

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