什么是產權證明

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• 156****2200

  房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產開發(fā)企業(yè)已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地產權證。
  只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產權**后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產權登記在開發(fā)經營企業(yè)名下的。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:28
• 157****0377

  初始產權證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產權證).
  初始產權證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業(yè)主也就是給業(yè)主辦理的產權證

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:21
• 132****5111

  辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項
  我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
  1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;
  3、按揭業(yè)主房產證由按揭銀行領取;
  4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
  5、在房產證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:13

相關問題

• 問 ??產權證明是什么?產權證明怎么寫?
  答

  房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產開發(fā)企業(yè)已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發(fā)經營企業(yè)名下的。所謂房產，是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應該是馬上辦理產權登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產權證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復印件，賣方結婚證及復印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。1、戶口所在地住房情況證明;2、現(xiàn)居住地住房情況證明;3、外地戶口需由戶口所在地街道或當?shù)胤课莨芾聿块T開具無住房證明。無房證明姓名：××，身份證號××××，戶口所在地×××(這個要挾你戶口本首頁的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關系，本人在我村無其他住房。×年×月×日

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• 問 產權證明是啥
  答

  產權證明其實就是房屋產權的證明文件，能夠證明房屋所有產權的相關材料，辦理產權證明時，需要憑借著自己的身份證、戶口本以及相應的婚姻證明材料到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理，會有專業(yè)的人員對于所提交的資料進行審核，在出具產權證明之后，還會加蓋公章用于證明材料的真實性，一般情況之下產權證明需要本人去辦理，如果其他人辦理的話要提交授權。房屋的產權證明在二手房交易過程當中是比較重要的證明材料，證明對房屋可以行使占有使用和處分權益，而且在進行二手房購買時，除了要看產權證明之外，還要了解一下房屋的產權是否清晰，避免購買已經被抵押或者是被凍結的房產，同時也要調查清楚房屋所有產權人是否是房主本人，有沒有多個共有產權人。

• 問 ??產權證明是什么意思?住宅產權證明怎么開?
  答

  　　房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證?！　》课莓a權證明是房屋產權的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設管理部門合在一起）根據(jù)房地產法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！

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• 問 什么是產權證明? 什么是“產權證”和“房產證”？區(qū)別又是什么樣的？
  答

  房屋產權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。房產證明所需材料：(1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

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• 問 ??有誰知道什么是產權證明？
  答

  您好，您的問題我已知悉。房屋產權證是指，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權之后，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。產權證明應該去房產局開。產權證明書寫范本如下：茲證明坐落在X省X市X鄉(xiāng)(鎮(zhèn))X村XX地方的房屋情況如下：座向XX，數(shù)量XX間(套)，結構XX，層次X層，建筑面積XX平方米，實用面積XX平方米。上述房屋的所有權人是X、X、X、X。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：XXXXX。**后，證明單位蓋章并寫上日期。謝謝！

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