?? 去哪交房子契

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• 147****5268

  隨著買(mǎi)房熱潮日趨熱絡(luò)，買(mǎi)房話題就離不開(kāi)各種流程，繳納契稅就是其中重要的一項(xiàng)內(nèi)容，那么存量房契稅繳納流程是什么，存量房契稅在哪里繳納呢？下面小編就來(lái)為您一一解答。
  
  描述
  
  存量房契稅繳納流程是什么
  
  1、登記核價(jià)
  
  辦稅服務(wù)廳受理崗核對(duì)納稅人報(bào)送的申報(bào)資料，納稅申報(bào)資料齊全、填寫(xiě)規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確，受理申報(bào)；
  
  納稅申報(bào)資料不齊全、填寫(xiě)不規(guī)范、資料邏輯關(guān)系不準(zhǔn)確，直接將資料退還納稅人，并一次性告知納稅人。符合規(guī)定的予以受理,將相關(guān)稅務(wù)登記信息錄入“契稅征管系統(tǒng)”，并在系統(tǒng)上完成審核登記操作。
  
  辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息，進(jìn)行核價(jià)，開(kāi)具《核價(jià)通知書(shū)》。納稅人無(wú)異議，在《核價(jià)通知書(shū)》上簽名確認(rèn)。納稅人有異議，根據(jù)（異議處理辦法）進(jìn)入異議處理程序，異議處理完成后，稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具《存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議復(fù)核決定書(shū)》，納稅人簽名確認(rèn)。
  
  2、申報(bào)征收
  
  契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)登記信息，完成計(jì)稅依據(jù)、稅率等信息的核定。
  
  契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)納稅人的申報(bào)數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)，申報(bào)成功后進(jìn)入稅款征收環(huán)節(jié)。
  
  契稅征收點(diǎn)受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開(kāi)具“契稅完稅證”。申報(bào)征收完成，辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報(bào)的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋“征收管理章”。辦理完成后，辦稅服務(wù)廳受理崗及時(shí)將相關(guān)資料整理，定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。
  
  存量房契稅在哪里繳納
  
  一、提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類(lèi)別向房地產(chǎn)交易提交相關(guān)納稅資料；
  
  1、存量房買(mǎi)賣(mài)、抵押：市房地產(chǎn)交易受理單。
  
  2、存量房安置：市房地產(chǎn)交易受理單；房屋拆遷協(xié)議原件或復(fù)印件。
  
  3、存量房交換、贈(zèng)與：市房地產(chǎn)交易受理單；贈(zèng)與公證書(shū)原件或復(fù)印件。
  
  4、部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)：市房地產(chǎn)交易受理單；繼承公證書(shū)原件或復(fù)印件；征收機(jī)關(guān)要求出具的其他資料。
  
  5、二級(jí)市場(chǎng)非住房的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等在房地產(chǎn)交易財(cái)政契稅窗口領(lǐng)取“委托評(píng)估單”：房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)、合同原件、復(fù)印件；房屋交換協(xié)議原件、復(fù)??；房屋贈(zèng)與公證書(shū)原件、復(fù)印件。
  
  二、申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。即辦。
  
  三、繳納稅款的地點(diǎn)：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報(bào)表到窗口開(kāi)具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
  
  四、反饋的地點(diǎn)：代理銀行在2個(gè)工作日內(nèi)向窗口反饋納稅信息。
  
  其他說(shuō)明：
  
  1、房地產(chǎn)交易通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向窗口傳遞納稅信息。
  
  2、納稅人憑完稅證到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證。
  
  以上就是存量房契稅繳納流程是什么以及存量房契稅在哪里繳納的全部?jī)?nèi)容，也許有一天你會(huì)擁有更好的房子，那么便會(huì)將它賣(mài)出，但是納稅在其中占有重要的地位，有了它賣(mài)房才能得到保證，買(mǎi)房也能得到安心。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:10:06
• 154****8945

  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？買(mǎi)房必須要交稅，個(gè)人購(gòu)房和商鋪購(gòu)買(mǎi)，首套房和二套房的契稅也是不同的。下面小編以個(gè)人的親身經(jīng)歷（2015年2月份交的契稅）給大家講解下。
  
  18買(mǎi)新房交契稅需要什么材料？需要帶什么？
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  工具/原料
  各種資料
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？
  1
  相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。
  
  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  2
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  END
  買(mǎi)房契稅怎么算？
  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。
  
  面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)神馬的，也算！加起來(lái)！
  
  話說(shuō)小編是第N次寫(xiě)這個(gè)經(jīng)驗(yàn)了，每次都會(huì)提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了，大家立刻移動(dòng)鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  買(mǎi)房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購(gòu)房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開(kāi)支其實(shí)也挺大的。
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  商鋪性質(zhì)交契稅
  
  商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間，小編那天去的時(shí)候也看到有人去交商鋪的契稅，具體費(fèi)用怎么算，建議大家還是去了解下，小編沒(méi)有真正交過(guò)，愛(ài)莫能助~
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  **后建議大家一點(diǎn)~
  
  如果大家是購(gòu)買(mǎi)的二手房，那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下，不然等到交稅的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)多了很多費(fèi)用。
  
  經(jīng)驗(yàn)這里就結(jié)束了，祝大家羊年大吉。
  
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？
  END
  注意事項(xiàng)
  買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算？我是2015年年初是這種情況，大家看清楚時(shí)間不要盲從。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:09:41
• 136****2076

  你好,如果是房地產(chǎn)的契稅的話。那么一般是去房屋管理中心,也就是平時(shí)所說(shuō)的房管局進(jìn)行交納。而一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在這個(gè)契稅是可以辦理房產(chǎn)證的時(shí)候順便交納的。手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交

  查看全文↓ 2018-07-09 14:09:18
• 155****6175

  你知道什么是購(gòu)房契稅嗎？你買(mǎi)過(guò)房嗎，還是有買(mǎi)房的打算呢？房屋購(gòu)買(mǎi)契稅一般是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生相關(guān)轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得的土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。購(gòu)房契稅應(yīng)該去哪里交？需要哪些手續(xù)呢？如果您不了解也不用著急，下面我們來(lái)簡(jiǎn)單看一下。
  
  描述
  
  什么是購(gòu)房契稅？
  
  房屋購(gòu)買(mǎi)契稅一般就是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂的契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性的稅收。它其實(shí)是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。房屋購(gòu)買(mǎi)契稅一般是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生相關(guān)轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得的土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，房屋購(gòu)買(mǎi)契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房一視同仁。
  
  購(gòu)房契稅去哪里交？
  
  契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。契稅科的說(shuō)是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打去房管局契稅科交就行了。
  
  需要哪些手續(xù)？
  
  如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  
  相關(guān)資料
  
  （１）商品房買(mǎi)賣(mài)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房（或首期付款收據(jù)）。
  
  （２）二手房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與：買(mǎi)賣(mài)契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。
  
  （３）房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、評(píng)估單、交換雙方原房證。
  
  （４）房屋拆遷重購(gòu)（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買(mǎi)斷協(xié)議或買(mǎi)斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房或**款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋購(gòu)買(mǎi)契稅暫行條例》和《江蘇省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)房屋購(gòu)買(mǎi)契稅暫行條例＞辦法》規(guī)定，我省房屋購(gòu)買(mǎi)契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起３０日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納房屋購(gòu)買(mǎi)契稅。
  
  以上就是我所知道的可以為大家介紹的購(gòu)房契稅以及相關(guān)繳納手續(xù)的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對(duì)相關(guān)的購(gòu)房契稅有一定的了解了吧。希望上述內(nèi)容對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:08:54
• 131****1657

  房產(chǎn)稅、印花稅到當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，契稅到財(cái)政局；
  　　1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，即向購(gòu)買(mǎi)人征收的一種稅。契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，源于房契、地契。
  　　2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)（使用）稅。
  　　3、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。屬于一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:08:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去哪交房子契？哪個(gè)部門(mén)是負(fù)責(zé)交稅？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  二手房：在交件到房管局后，帶上繳費(fèi)票據(jù)到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，繳費(fèi)7天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了，只是買(mǎi)二手房繳納契稅的時(shí)候還需要繳納如下的費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 交房去哪辦手續(xù)
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用，如今購(gòu)房者接房時(shí)一定要查看三書(shū)一證一表，齊全后才能接房。三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；“兩書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。同時(shí)市房產(chǎn)管理局要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓處對(duì)項(xiàng)目的《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》 （蓋測(cè)繪隊(duì)公章）進(jìn)行公示。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房去哪辦手續(xù)？是否去銷(xiāo)售部呢？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交換書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書(shū)，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單，驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。業(yè)主在自備的驗(yàn)房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直。除此之外，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 去哪交房契稅比較少手續(xù)費(fèi)？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  契稅一般在當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子過(guò)戶去哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶去哪兒辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書(shū)包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。2、房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>