請(qǐng)問(wèn)二手房網(wǎng)簽了如何撤銷(xiāo)？

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• 158****1517

  可以的，在哪做的網(wǎng)簽就去哪撤銷(xiāo)，具體攜帶材料如下：
  買(mǎi)方：身份證原件和復(fù)印件一張
  賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件一張、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件一份
  居間方：網(wǎng)簽合同一份、注銷(xiāo)申請(qǐng)表一張，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字
  撤銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng) 買(mǎi)賣(mài)雙方不到場(chǎng)可以手寫(xiě)委托書(shū)，需帶業(yè)主客戶(hù)身份證原件。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:11:34
• 146****8582

  這起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛之所以受到人們的關(guān)注，焦點(diǎn)就在于實(shí)行強(qiáng)制性網(wǎng)上簽約后，單方提出注銷(xiāo)簽約。
  2009年2 月，此案中的原告（賣(mài)方）準(zhǔn)備向被告（買(mǎi)方）出售一套房屋。按照北京市建委《關(guān)于奎面推行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心進(jìn)行了網(wǎng)上簽約。同年4 月。雙方因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生了分歧，賣(mài)方提出雙方一起到登記中心注銷(xiāo)網(wǎng)上簽約，遭到買(mǎi)方的拒絕。于是，賣(mài)方向登記中心提交了書(shū)面申請(qǐng)，要求注銷(xiāo)網(wǎng)簽。同樣遭到登記中心的拒絕。賣(mài)方隨即將買(mǎi)方告到法院。要求其協(xié)助辦理注銷(xiāo)手續(xù)。賣(mài)方認(rèn)為，網(wǎng)上簽約僅僅是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，并不具備合同的法律效力。填寫(xiě)信息進(jìn)行網(wǎng)上簽約，僅僅是達(dá)成了房屋買(mǎi)賣(mài)意向，屬于存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽本身不具備合同的法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:11:10
• 137****6259

  需要提供材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行撤銷(xiāo)。
  　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)辦理?xiàng)l件
  　　1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū)；
  　　2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記；
  　　3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買(mǎi)方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證等相關(guān)資料；
  　　4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買(mǎi)方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

  查看全文↓ 2018-07-09 15:10:59
• 156****4525

  申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣(mài)方信息、買(mǎi)方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷(xiāo)條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。
  
  一般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:10:48
• 145****7015

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商分歧，能夠解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也能夠商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。比方買(mǎi)賣(mài)雙方可商定假如超越合同商定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。假如合同中沒(méi)有商定合同的解除條件，那么依照法律規(guī)則有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：
  1、因不可抗力致使不能完成合同目的。不可抗力普通是指當(dāng)事人簽署合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可防止、不能克制的事情，普通指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的實(shí)行過(guò)程當(dāng)中發(fā)作此類(lèi)事情，招致房屋滅失。
  2、在實(shí)行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明白表示或者以本人的行為表示不實(shí)行主要義務(wù)。比方賣(mài)方不想賣(mài)房，并明白告知買(mǎi)方房子不賣(mài)了，則買(mǎi)方就能夠提出解除合同。
  3、當(dāng)事人一方遲延實(shí)行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未實(shí)行。比方賣(mài)方不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，超越半年或者一年仍未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，招致買(mǎi)方不能獲得房屋一切權(quán)證書(shū)的。
  4、當(dāng)事人一方遲延實(shí)行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能完成合同目的的。
  能回答你這個(gè)問(wèn)題我跟高興，這本身就是我的專(zhuān)業(yè)范圍，希望我的回答能對(duì)你有用，使你對(duì)這方面了解更多?。?！

  查看全文↓ 2018-07-09 15:10:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽了如何撤銷(xiāo)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽是房管局即將推出的類(lèi)似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。 二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷(xiāo) 符合以下條件之一的可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。 (1)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的; 網(wǎng)上簽約是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方必須填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注出賣(mài)人信息、買(mǎi)受人信息、房屋及交易信息、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。 1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷(xiāo)。 2、通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷(xiāo)表加蓋公章、買(mǎi)賣(mài)雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何撤銷(xiāo)二手房網(wǎng)簽？
  答

  二：買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。三：網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。四：可見(jiàn)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。五、對(duì)于房主，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓?zhuān)k理過(guò)戶(hù)手續(xù);對(duì)于買(mǎi)房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽了單方能撤銷(xiāo)嗎
  答

  申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣(mài)方信息、買(mǎi)方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷(xiāo)條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽了單方能撤銷(xiāo)嗎？
  答

  一、什么是二手房網(wǎng)簽？二手房網(wǎng)簽一般是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)本市住房保障和房屋管理局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為。只要房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，都需要進(jìn)行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。二、二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷(xiāo)嗎？申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣(mài)方信息、買(mǎi)方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷(xiāo)條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷(xiāo)的一方只能到通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。三、交易終止網(wǎng)簽不撤銷(xiāo)有何隱患？房屋交易過(guò)程中，如果符合一定條件可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理注銷(xiāo)。該房屋如果要重新交易，須再次進(jìn)行網(wǎng)簽。對(duì)于賣(mài)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)于買(mǎi)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。四、如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽?(1)當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽可以撤銷(xiāo)嗎
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷(xiāo)時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢(xún)當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

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