請問網(wǎng)簽的房子如果更名找不到開發(fā)商怎么辦？

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• 146****1702

  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實地看房；
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費義務(wù)；
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:28:06
• 144****1898

  關(guān)鍵是開發(fā)商愿意是否，如果有別人愿意接手這套房子，而且價格更高一些，開發(fā)商就會愿意重簽，而你卻需要支付違約金。按照合同約定的違約金，支付給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:27:52
• 147****7025

  該項目是否為小產(chǎn)權(quán)房，如果不是小產(chǎn)權(quán)的話可以到開發(fā)商處更改合同，記著一定要把稅票的名字也改了，否則合同和稅票名字不符的話也不可以辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:27:42

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽的房子如何更名找不到開發(fā)商呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個可能是需要熟人辦理了（可能還是需要開放商稍微配合），或者通過開放商的關(guān)系進行交涉。當(dāng)然，如果房管局已經(jīng)到了一定程序，可能就不能辦理了。具體的費用，這個真不好說。我是碰到過，開放商也沒有干涉，然后業(yè)主在房管局有熟人，除了一些小意思，沒有其余費用。這個就看具體情況了。但應(yīng)該比交易費用少的多。

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• 問 ??開發(fā)商找不到了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你好

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• 問 買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 請問各位大神，房子買了5年了，沒交房找不到開發(fā)商，怎么辦？請指教！
  答

  這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進行投訴。　　1、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經(jīng)簽訂合同（由于手續(xù)不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動了；　　2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因為誰也無法保證開發(fā)商能否正常完成房屋建設(shè)和順利交樓，而且也無法保證開發(fā)商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當(dāng)于開發(fā)商的房子還是違法建筑來的，隨時會出現(xiàn)不利的情況，嚴重時會導(dǎo)致購房者利益被侵吞；　　3、雖然購房者可以選擇退房，但開發(fā)商在資金短缺的情況下也無法退回**，恐怕難以實現(xiàn)；　　4、進行起訴的話可能起到反效果，開發(fā)商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業(yè)主；

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• 問 ?? 開發(fā)商找不到如何起訴？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果是購房合同的問題，直接報警，快去越快越好。有合同的話，帶好售樓書，拍一些現(xiàn)場照片作證據(jù)，去法院起訴。

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