福利分房怎么辦理房產(chǎn)證

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• 143****5904

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:37:27
• 147****2174

  在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的
  １、首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。　
  ２、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！?br/>３、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  ４、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！≡诮患{了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  ５、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  綜上所述，福利房也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些福利房還可以轉(zhuǎn)為其他用途的房產(chǎn)，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:36:38
• 157****7055

  　　福利分房,也叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房，和其他性質(zhì)房屋不同；
  　　
  辦理房權(quán)證需要向房管部門提供的證件如下：
  
  當(dāng)事人身份證明、戶口本、無(wú)房證明、房權(quán)證大證或復(fù)印件、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:30:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福利分房怎么辦理房產(chǎn)證？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  福利分房沒(méi)有房產(chǎn)證：1：可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門去查一下，一般來(lái)說(shuō)就是轄區(qū)的房產(chǎn)管理所。2：如果已經(jīng)發(fā)證，而沒(méi)拿到，只要房產(chǎn)證登記的是自己的名字，可以憑有效證件辦理掛失，然后補(bǔ)領(lǐng)。

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• 問(wèn) ??福利房沒(méi)房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，我個(gè)人認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)目前尚無(wú)法分割。理由：房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，需取得產(chǎn)權(quán)后，才表明取得了該處房產(chǎn)，才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。所以，對(duì)于本案，如果該福利房今后能取得房產(chǎn)的，取得后房產(chǎn)后可以分割；如果一直不能取得（或根據(jù)無(wú)法取得的），就無(wú)法通過(guò)法律途徑來(lái)分割，只能判歸誰(shuí)使用。法律依據(jù)：第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

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• 問(wèn) 福利房房產(chǎn)證嗎？福利房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  補(bǔ)交福利房與市場(chǎng)價(jià)差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢問(wèn)

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• 問(wèn) 福利房房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問(wèn)題。 “當(dāng)年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒(méi)改變，這么多年來(lái)房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開(kāi)會(huì)議研究措施。“現(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負(fù)責(zé)人說(shuō)，至于土地出讓金，可能會(huì)由兩個(gè)主體來(lái)承擔(dān)，“一個(gè)是個(gè)人(業(yè)主)，另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專門的人進(jìn)行計(jì)算。 ”負(fù)責(zé)人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進(jìn)小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設(shè)小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 福利房沒(méi)房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚怎么分割？
  答

  不可以的，通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶的。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

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