房產(chǎn)證出錯(cuò)怎么更改

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• 157****5438

  帶著房產(chǎn)證，直接去改就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:52:04
• 135****0920

  　帶上相關(guān)證件去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。
  　　一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
  　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  　　(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  　　(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;
  　　(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  　　(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
  　　(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  　　(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:51:44
• 145****7454

  　這個(gè)很簡單，只需要帶上房主身份證，戶口本也可以帶上，房產(chǎn)證。只要（身份證號碼）沒錯(cuò)就直接到房屋交易所更改就可以了。一般都不會(huì)收取費(fèi)用的，因?yàn)槭撬麄冏约撼龅腻e(cuò)改的也很快幾分鐘就搞定了。即使是身份證號碼也錯(cuò)了也可以改的，只是要麻煩一些，那就要帶上買房時(shí)的一些票據(jù)。
  　　如果單純變更產(chǎn)權(quán)人名稱不需要重新測量的,有一種情況可能需要測量,就是那的房管局上了以圖管房的系統(tǒng)(GIS),而產(chǎn)權(quán)證辦的早，系統(tǒng)里沒有圖,但是這種費(fèi)用也不應(yīng)該由自己承擔(dān),可以去登記機(jī)構(gòu)的上一級信訪部門反映咨詢此事,或者找物價(jià)部門投訴亂收費(fèi)。
  　　該收的也就是個(gè)登記費(fèi),現(xiàn)在都是按件來收的,一般是80-100,測量費(fèi)是不應(yīng)該找自己收的,當(dāng)初登記的時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)收完測量費(fèi)用了,找他的上級機(jī)構(gòu)的信訪部門投訴。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:51:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證出錯(cuò)怎么更改
  答

  1、如果您的房子不打算出售的話，**好不要改，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)都便宜6平米的。 2、如果非要改，說的簡單就是申請測繪單位重新測繪，到區(qū)縣房管局變更；但是實(shí)施起來很麻煩的。

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• 問 房產(chǎn)證出錯(cuò)怎么更改？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動(dòng)的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看，大致包括兩類案例： (1)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛; (2)無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記，真實(shí)權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時(shí)主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。

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• 問 房產(chǎn)證上地址出錯(cuò)?
  答

  南昌市沙井小區(qū)的住戶王先生有點(diǎn)煩，他家房產(chǎn)證上的地址張冠李戴，與戶口簿上不一致。王先生就房產(chǎn)證出錯(cuò)一事表示擔(dān)憂。記者從南昌市房管局檔案科了解到，王先生的房產(chǎn)證出現(xiàn)此問題應(yīng)該是當(dāng)初開發(fā)商申報(bào)的時(shí)候發(fā)生了錯(cuò)誤。現(xiàn)在王先生要更改房產(chǎn)證，需要先到派出所開證明。隨后王先生到所在地派出所開具證明，房管部門表示很快就可落實(shí)該問題。

• 問 ??怎么更改房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證名字變更流程之買賣1、除了贈(zèng)與，房產(chǎn)名稱的變更也可以用于二手房的買賣。2、二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加稅，分為以下情形：(1)境外銷售個(gè)人購買低于2年的非一般住房，全額征收營業(yè)稅。(2)外國銷售個(gè)人購買超過2年(含2年)的非普通住房，或少于5年的普通住房，營業(yè)稅之間的差額。(3)對外銷售個(gè)人購房超過2年(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：(1)交易費(fèi)：5元/平方米的住宅，非住宅11元/平方米。買方首次購買90平方米以下普通住房交易費(fèi)減半。第一次購房是指所有家庭成員。(2)交易印花稅：住宅不，非住宅總價(jià)為0.05%。按正常成交價(jià)格征收。(3)房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套。4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e5、契稅：2008年11月1日起，個(gè)人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%

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• 問 房產(chǎn)證出證幾個(gè)步驟?
  答

  如果是城市商品房，應(yīng)該有購房發(fā)票和購房合同，不可能只有購房發(fā)標(biāo)的，因?yàn)楫吘褂泻贤?，這個(gè)合同應(yīng)該在房產(chǎn)中心去備案的，否則，你的就是黑戶了，哈哈，有些嚇唬人了，但是如果是城中村的房子，那你得小心一點(diǎn)，應(yīng)該有政府部門通知你怎么去辦理，你可以打電話到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心去咨詢，各地的都不一樣的。

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