農村的土地都是集體土地證嗎

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• 156****6641

  1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊;
  
  　　2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  
  　　3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地

  查看全文↓ 2018-07-10 15:10:09
• 158****6720

  農村的一般都是集體土地。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:07:54
• 138****8599

  農村集體土地證是屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

  查看全文↓ 2018-07-10 15:07:26

相關問題

• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質，標注為出讓、劃撥、集體等性質，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據《物權法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押”及第1百八十四條“下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據《擔保法》相關規(guī)定：農村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規(guī)定：以下財產不可用作抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農民住房產權抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問 集體土地有土地證嗎
  答

  首先，合法的土地產權證明都是受法律保護的。其次，無論是集體土地還是國有土地的土地證都分兩種：所有權證和使用權證。土地所有權或者歸國家所有或者歸集體所有，沒有第三種情況。土地使用權可以通過出讓、劃撥、承包、出租等方式確定給單位或個人。通常我們所說的土地證一般指土地使用權證。土地使用權有以下幾種情況：1、國有土地。依據《物權法》規(guī)定，國有土地一般只有建設用地使用權一種形式。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。2、集體土地。集體土地使用權的形式有土地承包經營權、農村建設用地使用權、宅基地使用權三種形式。（1）土地承包經營權。土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。（2）農村建設用地使用權。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。（3）宅基地使用權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應是屬于集體土地！轉為國有土地是不行的！集體土地房地產證不能過戶，不過應該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 ??農村的土地都是集體土地嗎？誰知道呢？
  答

  不都是集體的，還有國有的荒山荒地，例如：沒承包過、發(fā)包過、或沒有證明文件是集體的土地都是國有的，集體土地必須要有證明文件的，例如30年承包合同，《確權若干規(guī)定》十八條：不能依法證明是集體的，都是國有的。你家4畝農田是緝激光刻叱灸癸熏含抹集體的，不是國有的，但可以簽合同流轉，也就是買賣，但不能超出法律規(guī)定30年，必須經過村同意（備案）。

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