贈送房產過戶要交稅嗎

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• 154****5970

  【贈與過戶】
  　　1、費用
  　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：
  　　（1）公證費 40元/平米*產權證面積
  　?。?）契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣
  　　2、所需材料
  　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；
  　?。?）不需要經過地稅局直接可以過戶；
  　?。?）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:11:11
• 146****5025

  要，而且稅費很重，單一項個人所得稅就要房產總價的20%，具體如下：
  
  稅費約為房產報稅價的27%（賣方：個人所得稅20%，營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:11:06
• 151****2878

  需要繳納稅費，
  直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納：
  評估費千分之六，
  依據住房評估價格繳納印花稅萬分之五，
  契稅3%，
  手續(xù)費幾百元。
  非直系親屬之間贈與住房，除了以上稅費，還有20%的個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:10:57

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• 問 贈送房產過戶要交稅嗎要交多少呢？
  答

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的陸%（公證費三%，過戶稅費三%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的二0%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于一四四平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費約數百。

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• 問 贈送房產要交稅嗎
  答

  要繳稅的,和房屋買賣的費用一樣,此舉主要是為了防止假贈與真買賣來逃稅.可以贈與一半,不過如果為了不繳稅而把房子給孩子,可以考慮采用遺囑的形式.房產稅種類煩多，有些可能不承擔，有些可能要承擔。要繳納?？梢浴?/p> 全部3個回答>

• 問 ??贈送房產過戶要交稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  按照房產評估值收3%契稅和0.1%的印花稅！　　除了這個，你們的贈與還有可能還需做個公證房管局才能給于過戶?！　∵@樣就會有公證費，按照當地標準收取.　　可能還要有個評估費，一般100萬以下不超過0.5%.　　參照天津市的　　房屋贈與的轉移登記　　因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人?！　〉怯浺　、偬旖蚴蟹课菟袡噢D移登記申請書（原件留存）；　　②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；　?、鄯课菟袡嘧C書（原件留存）；　　④贈與合同（原件留存）；　　⑤契稅完稅憑證（查驗原件）?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷囝A告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意?！　≌厣限r民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

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• 問 ??房產贈送要交稅嗎？要交哪些稅費？
  答

  直系親屬贈與房產要交稅嗎1、依據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為。國家稅務總局目前下發(fā)《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。2、有關規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。3、房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。如果在房產證滿5年后再出售且是少有住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據實征收方式繳納個人所得稅。直系親屬贈與房產要交稅嗎直系親屬贈與房產要交哪些稅費如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 ??無償贈送房產要交稅嗎？怎么交？
  答

  根據相關規(guī)定，贈與房屋需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅，分以下四種情況：1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(1)房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人;(4)通過離婚析產的方式分割房屋產權。除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(1)離婚財產分割;(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅：對于《繼承法》規(guī)定的法人繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，要征契稅。夫妻離婚財產分割，對享有家庭財產共同共有權的成員，承受被分割的家庭財產，不征收契稅。4、對受贈方按市場價格計征萬分之五的印花稅。

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