房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎

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• 152****2837

  現(xiàn)在還沒(méi)有 **新消息稱(chēng)，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶就可以不繳納，但是不過(guò)戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。 (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。 (八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:37
• 148****8425

  國(guó)內(nèi)現(xiàn)暫不需要繳納房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:29
• 153****2614

  我們現(xiàn)在沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過(guò)戶，需要交納費(fèi)用，參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:19
• 135****8289

  遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國(guó)外有時(shí)稱(chēng)為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過(guò)分懸殊。
  　　目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，但是房子繼承的時(shí)候需要交少量過(guò)戶費(fèi)用，如果繼承成立之后出售房屋賣(mài)方要交的稅種：
  　?、儆』ǘ?-0.05%，
  　　②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房），
  　?、蹅€(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
  買(mǎi)方需繳納的稅種：
  　?、倨醵?.5%--3%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房；非普通住宅按3%稅率征收契稅）
  　?、谟』ǘ?-0.05%。
  
  契稅雖然規(guī)定有買(mǎi)家承擔(dān)，在實(shí)際上都是買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定由誰(shuí)繳納。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  什么是遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。父親去世，房產(chǎn)過(guò)戶要交遺產(chǎn)稅嗎子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費(fèi)用(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類(lèi)型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但**高不能超過(guò)五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。三、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的,只允許扣除五十萬(wàn)元。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

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• 問(wèn) 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  中國(guó)沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)，取得公證書(shū)，辦理繼承過(guò)戶，需要繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，繼承人得到房子再次賣(mài)掉。如果沒(méi)有滿五年持有，或者不是賣(mài)家家庭唯一住房，賣(mài)掉過(guò)戶，需要交納住房總價(jià)減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬(wàn)分之5，

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• 問(wèn) 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  這樣的話，自從父母過(guò)世時(shí)起，房產(chǎn)就是你的了，只是法律規(guī)定的。如果僅僅是過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)是不要求過(guò)戶稅的，因?yàn)椴](méi)有交易等等，這在美國(guó)是需要稅金的，但是我國(guó)并沒(méi)有的，但是可能會(huì)有一些手續(xù)費(fèi)等等，自己到當(dāng)?shù)貑?wèn)問(wèn)吧，因?yàn)楦鞯氐牟煌?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)要交多少遺產(chǎn)稅
  答

  遺產(chǎn)稅取決于所在地的稅率和被繼承人的關(guān)系，通常情況下，房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)需要繳納遺產(chǎn)稅。比如，山東省的繼承稅率為0.5%，即房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)，需要繳納房屋價(jià)值的0.5%作為遺產(chǎn)稅。

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