交房要帶人驗(yàn)房嗎

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• 141****4910

  收樓驗(yàn)房時(shí)候要涉及建筑工程、材料、施工工藝、水電氣工程等專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，要有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具，驗(yàn)房師還要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師才能勝任，一般人去收樓可能不懂這些。
  所以收樓驗(yàn)房還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起去收樓，給新買(mǎi)的房屋做一次詳細(xì)的檢查。收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)，可以在驗(yàn)房中幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:19:37
• 147****9233

  　　需要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能購(gòu)買(mǎi)到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
  　　一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確?？梢哉冶O(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)！
  驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢(xún)服務(wù)的工作。
  驗(yàn)房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買(mǎi)房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開(kāi)始流行起來(lái)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。
  目前驗(yàn)房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢查查驗(yàn)，對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開(kāi)展的還不行老練，而驗(yàn)房師的天資等 級(jí)、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。
  驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)濱海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。
  有關(guān)的收費(fèi)規(guī)范如下：
  1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元
  2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。
  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題仍是需求專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來(lái)的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專(zhuān)業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無(wú)妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專(zhuān)業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。
  　　通常講的驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)） 。---這是本人參考了一些資料并結(jié)合實(shí)際情況，試圖給 “驗(yàn)房” 下的一個(gè)定義。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:19:27
• 141****2716

  可以,手寫(xiě)一份委托證明,或者證明尼恩的親緣關(guān)系,這個(gè)交房并沒(méi)有什么強(qiáng)硬的要求必須自己去接收啊。交房的時(shí)候應(yīng)怎么驗(yàn)收：
  1、明確驗(yàn)房時(shí)間
  房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房，如果不是時(shí)間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒(méi)有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對(duì)的，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。
  2、驗(yàn)收相關(guān)資料
  到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書(shū)、質(zhì)檢證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開(kāi)發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。
  3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房
  到達(dá)新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門(mén)窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。在實(shí)地驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬(wàn)能表、垂直測(cè)量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計(jì)算器、報(bào)紙等。
  4、填寫(xiě)驗(yàn)房交接表
  驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫(xiě)住戶驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題均屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，不可輕易簽字，要與開(kāi)放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫(huà)押。通常來(lái)講，二次驗(yàn)收的時(shí)間要控制在一個(gè)月以?xún)?nèi)。另外，九正家居網(wǎng)提醒，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決，以免出現(xiàn)糾紛。
  5、辦理入住手續(xù)
  驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。這時(shí)的費(fèi)用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等，便意味著驗(yàn)房流程正式結(jié)束了。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:19:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房要帶人驗(yàn)房嗎?有必要帶上他們嗎?
  答

  收樓驗(yàn)房時(shí)候要涉及建筑工程、材料、施工工藝、水電氣工程等專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，要有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具，驗(yàn)房師還要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師才能勝任，一般人去收樓可能不懂這些。所以收樓驗(yàn)房還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起去收樓，給新買(mǎi)的房屋做一次詳細(xì)的檢查。收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)，可以在驗(yàn)房中幫到你。

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• 問(wèn) 怎么驗(yàn)房?要帶什么工具?
  答

  1、卷尺：用于測(cè)量核對(duì)房屋的實(shí)際面積。2、備忘貼紙：在驗(yàn)收樓房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫(xiě)維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘紙，寫(xiě)明具體的問(wèn)題，以便于維修。3、乒乓球：用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度。4、鏡子：驗(yàn)收木門(mén)時(shí)，多數(shù)購(gòu)房人只是檢查門(mén)的開(kāi)合、鎖的質(zhì)量、門(mén)框和面板的手工等情況，門(mén)扇的底邊很難驗(yàn)，這時(shí)候就可以用鏡子進(jìn)行檢查了。5、水桶：用來(lái)接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽(yáng)臺(tái)的下水是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水。6、小錘子：用來(lái)檢查天花板、地板、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、瓷片等是否有空鼓。7、試電筆：房屋內(nèi)有許多插座，帶支試電筆能夠逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通。8、梯子：在房子比較高的地方，比如說(shuō)天花板、空調(diào)插座、柜頂，搭個(gè)梯子就很容易檢查問(wèn)題了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房需要帶什么資料
  答

  業(yè)主驗(yàn)房通常需要攜帶購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等資料。同時(shí)還要備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說(shuō)明書(shū)等。驗(yàn)收房屋如果沒(méi)有問(wèn)題，一切都順利的話當(dāng)天就可以辦理房屋交接手續(xù)了。

• 問(wèn) 驗(yàn)房需要帶什么資料?
  答

  需要攜帶購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。同時(shí)還要備足購(gòu)房尾款、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等。

• 問(wèn) 中介帶人看房要錢(qián)嗎
  答

  看房都是免費(fèi)的，除非那中介就是個(gè)黑中介，看房要掏錢(qián)。凡是看房要掏錢(qián)的，基本上都是坑人的，那房子就算很好，價(jià)格肯定很貴。

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