回遷房是房改房嗎

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• 156****7020

  系公房，使用權(quán)人購(gòu)買產(chǎn)權(quán)后，是房改房?；剡w房不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:26:07
• 131****0031

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:25:12
• 132****9249

  房改房：是從單位手中買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)的福利房
  回遷房：回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子

  查看全文↓ 2018-07-10 21:24:05

相關(guān)問題

• 問 房改房是回遷房嗎有什么區(qū)別??？
  答

  房改房是八、九十年代國(guó)營(yíng)單位給員工的福利政策，就是將單位原來(lái)分給員工住的宿舍以成本價(jià)賣給員工。到開始實(shí)行房屋公積金時(shí)代，房改房政策就取消了。回遷房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時(shí)，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補(bǔ)償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價(jià)錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 ??回遷房是房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房改房是八、九十年代國(guó)營(yíng)單位給員工的福利政策，就是將單位原來(lái)分給員工住的宿舍以成本價(jià)賣給員工。到開始實(shí)行房屋公積金時(shí)代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時(shí)，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補(bǔ)償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價(jià)錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 房改房或回遷房算二手房嗎
  答

  算！一手房為開發(fā)商新建的商品住房。只要是個(gè)人的房子再賣都算二手房啦。

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• 問 什么是房改房？房改房可以買嗎？
  答

  “房改房”不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的“個(gè)體”，在實(shí)施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“必修課”。通過(guò)了解，二手房市場(chǎng)上的“房改房”無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇，這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。

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• 問 什么是房改房？房改房可以買嗎？
  答

  只要三證全，房產(chǎn)權(quán)沒有糾紛，就沒有問題的

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