房改房或回遷房算二手房嗎

已有8個回答

• 133****2195

  算！一手房為開發(fā)商新建的商品住房。只要是個人的房子再賣都算二手房啦。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:47:17
• 151****8233

  商品房;
  營業(yè)稅： 契稅;個稅
  公房：
  處商稅以外，土地出讓金15.6元乘以建筑面積。
  經(jīng)濟受用房：
  除商稅以外，綜合地價款；成交價乘以10%
  

  查看全文↓ 2014-03-22 10:15:03
• 146****1955

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:25
• 144****3212

  是不是商品房，不是看他是一手還是二手的。商品房是有別與經(jīng)濟適用房和房改房及回遷房的，所以和一手二手無關(guān)。除了經(jīng)濟適用房，其他的都有可能是二手房。
  
  商品房購買時要交一個叫物業(yè)維修基金的，如果你買的是二手商品房，那么找原房東要這個物業(yè)維修基金發(fā)票，這個發(fā)票就是物業(yè)負責保修的憑證。日期當然是從第一次交付算起的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:25:20
• 153****7735

  房子如果是2千年以下就說不定都是房改房了

  查看全文↓ 2014-03-20 13:34:13
• 151****2403

  那邊的都是房改房如果后來經(jīng)過交易的話就是商品房

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:58
• 143****7286

  不是，房改房以前是單位福利分給職工的房子，回遷房是居住所在土地被國家征用，開發(fā)商在原居住地建造給原居住戶的房子

  查看全文↓ 2014-03-20 09:11:49
• 141****9299

  房改房：是從單位手中買為個人產(chǎn)權(quán)的福利房
  回遷房：回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子
  一些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設農(nóng)民住宅樓，除用來安置本集體經(jīng)濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。也就是平改房.

  查看全文↓ 2014-03-19 19:32:43

相關(guān)問題

• 問 回遷房是房改房嗎
  答

  系公房，使用權(quán)人購買產(chǎn)權(quán)后，是房改房?；剡w房不能一概而論。

  全部3個回答>
• 問 房改房購買，二手房，房改房
  答

  以50萬為例**15萬以大連開發(fā)區(qū)為例；營業(yè)稅及附加： 現(xiàn)買的總房款-原價（買時的價格）乘以5.55%個人所得稅 現(xiàn)價*%1契稅 現(xiàn)價*%1土地出讓金 現(xiàn)價*%1 （經(jīng)濟適用房，房改房等）維修基金 40元*面積（動遷房，房改房等二手房沒有）印花稅 現(xiàn)價*千分之1交易費 6元%面積工本費 80元代辦費 500元 （有時銀行收200元） 抵押登記費 280元評估費 現(xiàn)價*%5 (商貸） 現(xiàn)價*%3 （公積金）以上的費用現(xiàn)在是買房拿。就是說羊毛出在羊生上，正常來講賣房也有一定的費用。現(xiàn)在賣方都不管，讓賣方拿以上稅費。（比如賣方可以增加房價）。不知道我這么告訴你是否明白。 如有疑問QQ7374201.

  全部5個回答>
• 問 二手房改房能買嗎
  答

  購買二手房改房是一個復雜的過程，**主要是認清房屋所有人是否為賣放人，在按下列操作進行：1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。 3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。 4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。 5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。 6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。 7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。 8、對房屋質(zhì)量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。

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• 問 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

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• 問 房改房是回遷房嗎有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  房改房是八、九十年代國營單位給員工的福利政策，就是將單位原來分給員工住的宿舍以成本價賣給員工。到開始實行房屋公積金時代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟適用房。

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