二手房網簽合同有法律效力嗎

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• 152****5451

  合同是否有法律效力，要看合同是否符合法律規(guī)定，是否是雙方自愿簽署。如果符合符合法律規(guī)定，且是雙方自愿簽署的，就有效；否則，無效。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:25
• 135****4468

  備案過的網簽合同均有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:17
• 156****8159

  具有法律效力的，二手房網簽，即二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:04
• 137****8769

  網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在，在物權法上并無法律效力可言。房產買受人不理性的賦予了“網簽”許多人造光環(huán)，導致在實踐中因誤解網簽的法律性質而引發(fā)諸多法律糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:30:52

相關問題

• 問 ??二手房網簽合同有法律效力嗎？
  答

  簽合同一般被認為是雙方的真實意思表示。簽合同一般會被認為是為規(guī)避稅收法規(guī)而簽訂的合同、雙方實際履行的合同，是有效的合同，屬于惡意串通侵犯國家利益的合同，因而無效

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• 問 ??二手房網簽合同有法律效力嗎？
  答

  一、什么是網簽？在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。網簽和備案是不一樣的，網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。二、網簽前需要準備哪些材料？買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。三、網簽的流程①約定合同內容二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。②在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建筑面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。③提交合同并打印買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。④辦理轉移登記合同提交后，可自行從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。四、網簽的注意事項①查驗賣房者的房產證雙方網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。②打印合同并核實買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽的，須由該機構打印網簽合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息核實。③核對賣房身份證仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。④雙方約定好違約責任例如：1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；2、若因賣方責任而導致買房未能按時過戶，則買方有權退房；3、賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金；4、若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；

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• 問 請問網簽合同有法律效力嗎
  答

  這個在實踐中爭議很大，從目前的司法實踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點，一是**后要簽正式的合同，并提供真實的信息資料；二，要實際履行才可以約束雙方；

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• 問 網簽合同有法律效力嗎？誰來說說呢？
  答

  你好，這個在實踐中爭議很大，從目前的司法實踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點，一是**后要簽正式的合同，并提供真實的信息資料；二，要實際履行才可以約束雙方；另外順便說一點，這個網簽合同法律風險蠻大的，首先你要對中國當今社會有一個清醒的認識，當前中國人整體的道德水準處于中華民族的歷史**低點，各行各業(yè)的人都有失風范，道德品質無從談起，法律底線幾經失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這么一個低誠信度的社會中，法律風險無處不在，要注意市場風險，積極應對當前惡劣的市場環(huán)境。第三，在實際的商業(yè)活動中不要輕信任何人，嚴格按制度辦事，依法辦事，誠信經營。

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• 問 網簽合同有法律效力嗎這要怎么說呢？
  答

  合同法第十條　【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。第十一條　【書面形式】書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

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