??購房協(xié)議可以訴訟保全嗎?

已有5個回答

• 146****1569

  你好，如果合同還沒有備案或網(wǎng)簽的話，一般是不行的。如果想保全的話，可以去房管局或開發(fā)商等。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:23:02
• 146****8824

  這要看保全的條件中是不是要求必須使用房產(chǎn)證或購房合同了。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:40
• 144****7608

  不可以！你的房子已經(jīng)押在銀行了，說明這份財產(chǎn)已經(jīng)被凍結(jié)了，不屬于你的可支配財產(chǎn)了，還拿它做擔(dān)保？只有傻子才同意！

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:24
• 152****1997

  答案是：可以。
  為了防止訴訟過程中一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，可以向人民法院提出保全申請，請求法院查封房產(chǎn)。
  法律規(guī)定：
  《民事訴訟法》
  第一百條
  人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
  人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
  第一百零一條
  利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
  人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
  申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:38
• 158****0936

  可以的，你請法院開具證明信，要律師去房管局那里查有沒有他的房屋登記備案，一旦發(fā)現(xiàn)房管局那里有他的房屋登記備案，就可以想法院申請財產(chǎn)保全。
  不用等他的正式房產(chǎn)證下來，上面是他的名字。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:08

相關(guān)問題

• 問 購房協(xié)議可以訴訟保全嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以訴訟保全嗎
  答

  法院對小產(chǎn)權(quán)房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。首先需要了解小產(chǎn)權(quán)房的概念。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下：1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1） 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表； （2） 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表； （3） 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

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• 問 對期房是否可以進(jìn)行訴訟保全
  答

  借條肯定有吧，只要您提供足夠多的證明是可以的。

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• 問 按揭房可以保全嗎? 按揭房可以訴訟保全并執(zhí)行嗎？怎樣執(zhí)行？
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。相關(guān)法律知識： 財產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國家賠償法》規(guī)定，財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實踐操作中，當(dāng)事人提交財產(chǎn)保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸Ｈ绻?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實物，也可申請由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。《北京市高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。”

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• 問 承包方能訴訟保全購房款嗎？本人有點疑惑？
  答

  2017-01-12 回答只要該房產(chǎn)與本案有關(guān)，那么當(dāng)事人是可以申請保全，但是法院是否同意需要審核。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零二條規(guī)定，保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。　　同時，根據(jù)《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定，財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人?！　∝敭a(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)?！　〉谝话倭闼臈l 規(guī)定，財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。　　第一百零五條規(guī)定，申請有錯誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全所遭受的損失。

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