憑仲裁委員會文書可以過戶房產(chǎn)嗎

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• 143****1960

  當(dāng)事人可以在勝訴后，憑生效的判決書申請辦理該住房過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 16:03:08
• 156****0668

  當(dāng)事人取得法院拍賣的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:34
• 142****7573

  可以由受讓方單方過戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:03

相關(guān)問題

• 問 ??憑仲裁委員會文書可以過戶房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  答案是肯定的。因為根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！笨梢?，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據(jù)。《物權(quán)法》的這條規(guī)定被新近出臺的《**高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》進一步具體化，該規(guī)定第2條如是規(guī)定“房屋登記機構(gòu)根據(jù)人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權(quán)機關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關(guān)文書內(nèi)容不一致的除外?！笨梢姡?dāng)一方故意不配合過戶時，如藏著原來的房產(chǎn)證不拿出來，或是找各種借口不去房產(chǎn)交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。當(dāng)然，具體的操作流程各地會稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 仲裁委可以管轄房產(chǎn)糾紛嗎
  答

  根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：房屋買賣爭議，房屋所有權(quán)的爭議，房屋使用權(quán)爭議，他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，房屋修繕的爭議。當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①有仲裁協(xié)議；②有具體的仲裁請示和事實、理由；③屬于仲裁委員會受理范圍，可向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料，等待仲裁委員會受理。了解更多房產(chǎn)信息就上中房購！

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• 問 你好，我想了解下延期交房開發(fā)商同意退房，退房申請書蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會進行法律認定開發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  開發(fā)商提供的購房合同但是擬好的，只要買房，就必須簽訂合同，還不允許改動，就表示接受開發(fā)商合同中的所有條款。所以，開發(fā)商在合同中單方面指定的仲裁機構(gòu)，購房人必須同意。只要簽訂合同，這個仲裁機構(gòu)的選定就是合法有效的?！吨俨梅ā返谒臈l　當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

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• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？有權(quán)罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  你好,業(yè)主委員會委員違反相關(guān)規(guī)章的,由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán),可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

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• 問 延期交房開發(fā)商同意退房，退房申請書蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會進行法律認定開發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  你參考合同法第九十四條規(guī)定。追問開發(fā)商和我到房管局把我留在房管局的那份合同備案合同注銷了 那我跟開發(fā)商手里的合同還有沒有法律效應(yīng)？追答備案只是履行行政手續(xù)，預(yù)售合同是民事合同，只要雙方達成合意就有效力。

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