吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >戶口戶籍 >詳情

??憑仲裁委員會(huì)文書可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

155****8727 | 2019-09-09 15:35:31

已有5個(gè)回答

  • 133****9821

    答案是肯定的。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！笨梢?jiàn)，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過(guò)戶的依據(jù)。
    《物權(quán)法》的這條規(guī)定被新近出臺(tái)的《
    **高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定
    》進(jìn)一步具體化，該規(guī)定第2條如是規(guī)定“房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者有權(quán)機(jī)關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認(rèn)為登記與有關(guān)文書內(nèi)容不一致的除外。”
    可見(jiàn)，當(dāng)一方故意不配合過(guò)戶時(shí)，如藏著原來(lái)的房產(chǎn)證不拿出來(lái)，或是找各種借口不去房產(chǎn)交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)然，具體的操作流程各地會(huì)稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

    查看全文↓ 2019-09-09 15:36:05
  • 156****0015

    需要當(dāng)事人持有生效的我判決書，到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)給住房所屬房管部門，開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后當(dāng)事人就可以到房管部門申請(qǐng)辦理單方過(guò)戶住房手續(xù)。
    《房屋登記辦法》：

    第三十五條
    因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
    因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

    查看全文↓ 2019-09-09 15:36:01
  • 147****4868

    實(shí)際上，對(duì)于一般情況來(lái)說(shuō)，這就是一場(chǎng)官司，只不過(guò)因?yàn)槟愫透改笡](méi)有矛盾，都是相互配合的，所以沒(méi)有感覺(jué)出“官司”的嚴(yán)肅，你們就是走了一個(gè)“官司”的過(guò)場(chǎng)，拿到了想要的結(jié)果。

    查看全文↓ 2019-09-09 15:35:56
  • 132****0721

    1. （1）可以，但通過(guò)法院裁決取得的房產(chǎn)在未登記之前不是完全意義上的所有權(quán)的獲取。
    （2）結(jié)果：不發(fā)生物權(quán)上的效力，即不具有處分權(quán)。

    2. 依據(jù)：（1）物權(quán)法 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
    （2）物權(quán)法 第三十一條　依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

    查看全文↓ 2019-09-09 15:35:50
  • 142****3003

    看是什么判決。
    1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。
    2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對(duì)方把房子給你。你就必須和對(duì)方一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-09-09 15:35:44

相關(guān)問(wèn)題