部隊(duì)經(jīng)適房幾年能過戶

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• 148****9809

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房用地屬于部隊(duì)的資產(chǎn)，他不是商品房，所以不給過戶。
  追問：那就永遠(yuǎn)也過不了戶、、

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:41
• 147****9526

  根據(jù)＜軍隊(duì)適用住房建設(shè)管理辦＞類房產(chǎn)售比較限制條件至于深圳具體何操作要咨詢相關(guān)房管部門.
  附:
  第七章住房售
  第二十五條利用軍用土建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房般向單位、售屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房向單位、售并按照關(guān)規(guī)定辦理土讓手續(xù)征建設(shè)向單位、售房屋數(shù)量超總建筑面積30%
  向單位、售房屋計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目通招標(biāo)委托房產(chǎn)公司承建售
  第二十六條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房售象:
  ()依據(jù)關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房軍隊(duì)離休、退休干部;
  (二)配偶城鎮(zhèn)戶口或者軍本接近服役高限或者公寓房保障職軍官、文職干部高級士官;
  (三)配偶城鎮(zhèn)戶口或者軍本工齡滿15軍隊(duì)式職工;
  (四)居住公寓區(qū)經(jīng)核實(shí)確其住房非職員
  第二十七條向軍隊(duì)單位、售住房律實(shí)行綜合本價(jià)綜合本價(jià)由軍區(qū)級單位勤(聯(lián)勤)部審定報(bào)總勤部備案征建設(shè)按照征拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)管理費(fèi)(超總投資額3%)、貸款利息、稅金等七項(xiàng)素確定;利用軍用土建設(shè)比照所城市同段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定計(jì)5%發(fā)利潤
  第二十八條向單位、售房屋原則實(shí)行市場價(jià)其價(jià)格比照、同類型房屋售價(jià)確定售給居住公寓區(qū)員住房經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)按照綜合本價(jià)計(jì)價(jià)
  第二十九條經(jīng)濟(jì)適用住房售均按建筑面積計(jì)價(jià)建筑面積計(jì)算辦按照家關(guān)規(guī)定執(zhí)行向軍隊(duì)員售住房計(jì)價(jià)面積包括:戶內(nèi)面積、陽臺攤樓梯間面積;向單位、售房屋計(jì)價(jià)面積依據(jù)民政府關(guān)規(guī)定確定
  第三十條利用軍用土建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房其售價(jià)與實(shí)際造價(jià)差額及向單位、售房屋收益應(yīng)用于抵扣軍隊(duì)購房員已記入帳戶住房補(bǔ)貼剩余部按現(xiàn)住房售收入關(guān)規(guī)定辦理住房補(bǔ)貼抵扣由建設(shè)單位或者購房所單位勤機(jī)關(guān)統(tǒng)核算經(jīng)軍區(qū)級單位房改辦公室同住房資金管理部門審核實(shí)施
  第三十條軍隊(duì)單位利用軍用土與合作建房所住房應(yīng)按照本辦進(jìn)行售售房收入抵扣購房員住房補(bǔ)貼剩余部按現(xiàn)住房售收入關(guān)規(guī)定辦理
  第三十二條軍隊(duì)員購買經(jīng)濟(jì)適用住房由提申請所單位進(jìn)行資格審查確定購房順序購買經(jīng)濟(jì)適用住房員應(yīng)及退現(xiàn)住用軍產(chǎn)住房
  第三十三條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房售必須使用套印家財(cái)政部民解放軍票據(jù)監(jiān)制章軍隊(duì)統(tǒng)收費(fèi)票據(jù)
  第三十四條購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房付清購房款擁全部產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理按照建設(shè)部、總勤部關(guān)規(guī)定由售房單位集房產(chǎn)管理部門辦理所購住房需要市交易實(shí)行準(zhǔn)制度補(bǔ)交土使用權(quán)讓金或者所含土收益及按照家民政府規(guī)定交納關(guān)稅費(fèi)其余收入歸所
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:26
• 143****6668

  **近征兵季又來到了，而部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房這一話題也隨之越來越引人注目，但是很多人其實(shí)對于部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房并不是十分了解，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，所謂部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房,也就是由建設(shè)單位按照國家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，此后向地方人民政府申請劃撥或軍隊(duì)內(nèi)部合理挖潛解決建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  那么到底部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房其與普通經(jīng)濟(jì)適用房的不同在哪里？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房究竟是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)？部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過戶嗎？
  
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)？
  
  購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。
  
  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受國家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記是按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測的可收取相應(yīng)的測量費(fèi)，不再收取其它費(fèi)。
  
  軍產(chǎn)住房向個人出售，需要對相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個人分戶產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能過戶嗎
  
  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠過戶的關(guān)鍵，其實(shí)還是要看部隊(duì)的幾點(diǎn)相關(guān)規(guī)定：
  
  1. 如果部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。
  
  2. 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。
  
  3. 如果所購住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個人所有。
  
  綜上所述，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房與普通的經(jīng)濟(jì)適用房差別并不大，同樣是完全產(chǎn)權(quán)，同時也是可以進(jìn)行過戶的，如此這般，你了解了嗎？

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:01

相關(guān)問題

• 問 ??部隊(duì)經(jīng)適房嗎？有什么建議呢？
  答

  第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對象： （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部； （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官； （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。 第二十七條 向軍隊(duì)單位、個人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤。

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• 問 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定。

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• 問 經(jīng)適房幾年可以繼承
  答

  現(xiàn)在法規(guī)規(guī)定了申請經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)，也規(guī)定了經(jīng)適房房主在５年內(nèi)不得將經(jīng)適房進(jìn)行出租、出售、贈予和抵押，但沒有規(guī)定購房者入住的限定時間。說到經(jīng)濟(jì)適用房，下面我們就來說一下經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？以及子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？ 經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿５年條件。 子女未成年如何繼承經(jīng)濟(jì)適用房？ 根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，繼承方法如下： １．經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ２．不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時，辦理權(quán)屬登記。 ３．而對于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（沒有備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿５年的，購買經(jīng)濟(jì)適用房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60％要上繳。 經(jīng)濟(jì)適用房繼承政策有什么？ １．簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同解除，由其余共同經(jīng)濟(jì)適用房申請人重新確定買受人，簽訂合同。若經(jīng)濟(jì)適用房共同申請人不具備購房能力，則解除住房買賣合同，經(jīng)濟(jì)適用房出售單位返還購房款項(xiàng)?！?２．對于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎，這些問題，辦法中提到，不屬于申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承?！?總而言之，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小編對經(jīng)濟(jì)適用房繼承知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 經(jīng)適房窗戶玻璃保修幾年
  答

  一般買房時會有房屋使用手冊，那上有！這是開發(fā)商的承諾有一年或兩年，大多兩年！

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• 問 經(jīng)適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費(fèi)：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價(jià)的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當(dāng)?shù)卣叽_定標(biāo)準(zhǔn)；辦證費(fèi)：80元/套；交易費(fèi)：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應(yīng)免繳。同時，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

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