請問一手房如何快速辦理房產(chǎn)證

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• 158****9232

  首先需要開發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行初始登記，登記后購房人需要到房管局填寫房屋所有權(quán)登記申請表，填好后需要開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，然后就拿著測繪表到登記部門進(jìn)行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進(jìn)行登記，發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:33
• 132****6756

  商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。
  1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
  4、權(quán)利人會同的原則;
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:27
• 134****7334

  到開放商處簽好補(bǔ)充協(xié)議，付好尾款，付物業(yè)維修基金，取得備案合同和付款證明，以及分割憑證等。
  
  到地稅付契稅，取得購房發(fā)票，完稅通知書。
  
  到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。
  
  10天后領(lǐng)證，付登記費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:20
• 146****4813

  (一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  (五)已婚的購房人:
  1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  (六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
  1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:15
• 153****3620

  一般在一個月左右兩證都會出來

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:05

相關(guān)問題

• 問 ??一手房如何快速辦理房產(chǎn)證？有人知道嗎？
  答

  一、 強(qiáng)大的心理，過硬的能力新人入職后一定會遭遇一兩個月都沒開單的困境，整天滿腦子的業(yè)績?nèi)蝿?wù)。這時候不要因為一開始的受挫而放棄，積極樂觀的去面對，多向前輩求教加上自我調(diào)節(jié)，才能擁有強(qiáng)大的心理抗壓能力。如果遇到與客戶溝通出現(xiàn)問題，不要慌不要急，厚著臉皮誠懇一點(diǎn)堅持銷售目的。現(xiàn)在同行很多，競爭也很大，怎么才能讓客戶對你另眼看待，不會有多余的選項呢?那就是多學(xué)習(xí)，豐富自身的知識面，擴(kuò)展眼界不要讓客戶覺得你只是因為銷售而銷售。與時俱進(jìn)才能讓客戶覺得你不管是在房產(chǎn)知識上，還是房產(chǎn)相關(guān)熱點(diǎn)及側(cè)正，相比他們更專業(yè)更靠譜。當(dāng)然一定要注意保持形象干練整潔，待人處事禮貌得體，這樣更容易贏得客戶好感。二、 通過溝通能力積累人際關(guān)系銷售說白了就是靠嘴皮子完成的一項工作，良好的溝通能力對我們來說是必備的。不管是洗盤、約見，還是面談、帶看等一系列工作流程都需要我們會“說話”以及“傾聽”。我們既要學(xué)會贊美、拉近與客戶的關(guān)系;要在推銷的同時更多去聽他們的看法，讓他們能感覺到我們是在為他們所需看的很重。這點(diǎn)小編也有所了解;很多時候房源、客源信息，除了經(jīng)紀(jì)人自己網(wǎng)上扒之外，譬如親朋好友，街坊鄰居，甚至小區(qū)的物業(yè)和保安他們也都門清兒。但不同的是物業(yè)和保安雖然有一手資料但不會主動聯(lián)系你，同為競爭者誰愿意去找一個陌生人呢?不過咱們可以厚著臉皮先和他們交朋友，然后再進(jìn)行合作。我說的對吧!是的，看來小編很懂嘛!除此之外老客戶才是重點(diǎn)呵護(hù)對象，不要因為成單了就不理了，或是不成單你就不去維護(hù)，那真沒多少人可維持的。要是能做到人一有買賣房需求就第一時間想起你，那才是真正的厲害了。三、 做好帶看的準(zhǔn)備，后續(xù)談單的技巧帶看的時候，經(jīng)紀(jì)人會在初期詳細(xì)掌握客戶對房子的要求，準(zhǔn)備好幾套房子和現(xiàn)場照片，為的是給客戶更為直觀的篩選，之后呢就是提前預(yù)約和客戶的看房時間和路線。

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• 問 一手房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  申請人員應(yīng)該要持提交的證件，然后要向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。接下來就是初審工作，辦證員應(yīng)該要對申請還有相關(guān)的提交資料進(jìn)行初審工作，符合條件的，就可以馬上受理并開具收件回執(zhí)，同時還要約定好相關(guān)的現(xiàn)場查丈時間。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?接下來就是查丈工作，辦證員應(yīng)該要在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查丈工作，還應(yīng)該要確定好房屋的位置、結(jié)構(gòu)還有面積等等，繪制平面簡圖還應(yīng)該要注明好相關(guān)的尺寸和四鄰墻界。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第四點(diǎn)就是審批工作，相關(guān)的人員還應(yīng)該要依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對相關(guān)的符合政策規(guī)定的給予審批，這樣就可以確定房屋產(chǎn)權(quán)了。一手房辦理房產(chǎn)證流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第五步就是交費(fèi)工作，相關(guān)的申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該要按照相關(guān)的規(guī)定交納辦證費(fèi)。一手房辦理房產(chǎn)證流程中的第六步就是發(fā)證工作。房管部門應(yīng)該要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)該要到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項又有哪些呢?如果相關(guān)的人員是貸款買新房，那么房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才可以辦理完成，如果相關(guān)的開發(fā)商拖延辦證的話，那么時間就會變得更長;如果說是全款買房的話，那么還是建議相關(guān)的業(yè)主自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這樣的話，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到了。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，產(chǎn)權(quán)登記的第一個程序就是登記收件工作。登記收件就是要表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。同時，產(chǎn)權(quán)人必須要填寫好相關(guān)的申請書，還應(yīng)該要交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)過審查符合登記條件的，就可以予以收件。一手房辦理房產(chǎn)證流程注意事項還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?產(chǎn)權(quán)審查工作一般就是要對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察還有丈量制圖工作，只有掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，才可以轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查

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• 問 一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  一般在一個月左右兩證都會出來。一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 一手房產(chǎn)證如何辦理
  答

  一般開發(fā)商會幫你代辦的,如果自己去辦估計要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?各地的政策可能不同.

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• 問 一手房產(chǎn)證如何辦理?一手房辦理房產(chǎn)證是需要多久？什么手續(xù)？
  答

  在實(shí)際操作中，一手房的房產(chǎn)證應(yīng)該由購房者自己辦理，但是開發(fā)商代辦的情況也非常常見。若是選擇由房開商代為辦理，就應(yīng)當(dāng)在購房合同中約定一個合理的期限，督促開發(fā)商及時辦理產(chǎn)權(quán)證。這個期限通常為房屋交付之日起90日（期房）或自合同訂立之日起90日（現(xiàn)房）。若房開商在此約定期限內(nèi)未能辦好房產(chǎn)證的，就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。特別需要注意的是，如果是由于開發(fā)商的原因，在辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購房者可以申請解除合同，并要求開發(fā)商給予賠償。**后提醒大家，辦理一手房房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個人身份證及復(fù)印

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