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房產(chǎn)證沒有年限限制，土地有年限限制。如果到期后，國家收回土地，那地上的建筑當然你就不能再繼續(xù)使用了。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
全部5個回答>大紅本上會寫土地使用年限嗎
155****2364 | 2018-07-12 02:15:02
已有3個回答
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133****1814
因為土地使用年限不歸房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。
查看全文↓ 2018-07-12 02:15:50
商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看大國土證了哈.
上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當，也就是幾千元錢。不明白就問我，我的昵稱就是電話，不聊天的哈。 -
136****6894
1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒有使用年限的。
查看全文↓ 2018-07-12 02:15:29
2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權(quán)出讓金，那時候這套房產(chǎn)就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權(quán)變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
3.因為土地使用年限不歸房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。
4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。
5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。 -
146****9249
1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
查看全文↓ 2018-07-12 02:15:24
2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
3、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。
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